Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage sowie die Nähe zu Grünflächen und Natur. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang vom Eingangsbereich bis in den Keller.
Auf rund 40,9 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt Einbauküche, einem separaten Schlafzimmer, einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchwärmer sowie einem zusätzlichen Abstellraum. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne und die ruhige Umgebung zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein rund 4 m² großes Kellerabteil.
Im Zuge der Sanierung wurde das Wohnhaus modernisiert und die Wohnungen mit hochwertigen Fliesen sowie strapazierfähigen Vinylböden ausgestattet. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Freistellplatz. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf um € 25,- pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Für die vorhandenen Möbel ist eine Ablöse nach Vereinbarung vorgesehen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen und gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2021
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Gesamtmiete
686 €
Nettokaltmiete
13,66 €/m²
507,73 €
Betriebskosten
97,27 €
Heizkosten
17,08 €
Umsatzsteuer
63,92 €
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 507,73 EUR
Lage
Sierning (4523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist besonders attraktiv für naturverbundene Personen, die ruhiges Wohnen mit hohem Freizeitwert verbinden möchten. In unmittelbarer Nähe laden die Badeplätze an der Steyr in den warmen Monaten zum Erholen und Abkühlen ein. Auch der beliebte Steyrtal-Radweg verläuft beinahe direkt am Haus und bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Radtouren, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in einer wunderschönen Umgebung.
Die Region begeistert mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegene Natur lädt zu Wanderungen, Laufrunden und erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Flusslandschaft der Steyr verleiht der Umgebung einen besonderen Erholungswert und macht diese Wohnlage zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag.
Auch die Infrastruktur in der Umgebung kann sich sehen lassen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr, die mit ihrer charmanten Altstadt, vielseitigen Einkaufsangeboten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen zusätzlichen Komfort bietet. So verbindet diese Wohnung ruhiges Wohnen in naturnaher Lage mit einer guten Erreichbarkeit städtischer Angebote.
