Charmante Dachgeschosswohnung mit Terrasse im beliebten Malplaquetkiez
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Malplaquetstraße 35, im Berliner Ortsteil Wedding (Bezirk Mitte), dem sogenannten Malplaquetkiez. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren lebendigen Kiezcharakter mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften sowie die Nähe zum Nordufer aus.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
6.000 €/m²
Hausgeld
336 €336 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
486.000 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
36.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malplaquetstraße 35, Wedding, Berlin (13347)
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnlinien U6 (Seestraße) und U9 (Leopoldplatz) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem verkehren mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in direkter Umgebung, darunter die Buslinie 120 und die Straßenbahnlinie M13. Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
? Highlights im Überblick * Attraktive Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss mit viel Tageslicht * Ca. 75 m² Grundfläche * Großzügiges Wohnzimmer (ca. 33 m²) * Helle, gut geschnittene Räume * Frisch abgeschliffenes Echtholzparkett * Voll ausgestattete Küche * Schönes Badezimmer mit Tageslicht * Zusätzliches Gäste-WC * Dachterrasse (ca. 5 m²) mit Morgensonne * Kellerabteil (ca. 5 m²) * Aufzug bis 4. Stock * Sehr gute Anbindung an U-Bahn (U6 & U9)
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine charmante Altbauimmobilie in urbaner Lage suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
