Die angebotene Fläche umfasst ein zusammenhängendes Grundstück mit überwiegend gewachsenem Baumbestand und natürlicher Vegetationsstruktur. Die Beschaffenheit eignet sich insbesondere für forstwirtschaftliche Zwecke sowie zur langfristigen Sicherung und Entwicklung des vorhandenen Bestandes. Durch ihre ursprüngliche Struktur vermittelt die Fläche einen authentischen und unverfälschten Charakter. Der vorhandene Bewuchs sowie die natürliche Umgebung unterstreichen den besonderen Reiz dieses Grundstücks und machen es zu einer interessanten Gelegenheit für Eigentümer mit Fokus auf nachhaltige Flächennutzung und werthaltigen Grundbesitz. Eine Bebauung ist nicht vorgesehen. Maßgeblich sind die jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen sowie naturschutz- und forstrechtlichen Vorgaben.
Merkmale
3.711 m² Grundstück
unerschlossen
Die angebotene Waldfläche zeichnet sich durch ihren naturnahen, weitgehend ursprünglichen Charakter aus. Der gewachsene Baumbestand bildet eine geschlossene Einheit und ist harmonisch in die umliegende Landschaft eingebettet. Das Grundstück eignet sich hervorragend für eine forstwirtschaftliche Nutzung sowie als langfristige, wertstabile Anlage im Bereich Natur- und Grundvermögen. Eine bauliche Nutzung ist ausgeschlossen; es gelten die entsprechenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben.
Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
29000 €29.000 €
7,81 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
30.035 €1
Kaufpreis
29.000 €
Kaufnebenkosten
1.035 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
1.035 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brüggen (41379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Inmitten der eindrucksvollen Natur- und Heidelandschaft der "Holter Heide" präsentiert sich dieses außergewöhnliche Waldgrundstück als seltene Gelegenheit für Käufer mit Sinn für nachhaltige Werte, Naturverbundenheit und langfristigen Grundbesitz. Die Liegenschaft befindet sich in der Gemarkung Brüggen und ist eingebettet in ein weitläufiges, gewachsenes Wald- und Naturschutzareal mit hohem landschaftlichem und ökologischem Stellenwert. Die umliegenden Forst- und Heideflächen verleihen dem Standort eine besondere Ruhe, Ursprünglichkeit und Exklusivität fernab urbaner Einflüsse. Als reine Wald- und Forstfläche innerhalb eines ausgewiesenen Naturschutzgebietes bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für naturbezogene und forstwirtschaftliche Nutzung im Einklang mit den geltenden Schutzbestimmungen. Gleichzeitig stellt die Fläche eine wertbeständige Sachanlage mit Seltenheitscharakter dar - insbesondere vor dem Hintergrund zunehmender Nachfrage nach Natur- und Waldflächen. Die Kombination aus geschützter Lage, gewachsener Naturkulisse und langfristiger Substanz macht dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit für Anleger, Naturliebhaber und Eigentümer mit Weitblick. Katasterangaben Gemarkung Brüggen Flur 5 Flurstück 60
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 3.711,00 m², vermietbare Fläche: 3.711,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
