Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Rothenfelde mitten im Ortskern und bietet zugleich eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1997 errichtete 6-Familienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise und ein angenehmes Miteinander.
Die Wohnung liegt in der ersten Etage, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,8 m² und wird durch einen großzügigen Wintergarten mit ca. 13,7 m² ideal ergänzt, der zusätzlichen Wohnraum und eine helle, freundliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit schafft. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Flur, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer beide mit Zugang zum Wintergarten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich sorgt dabei für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das attraktive Gesamtangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2024 erneuerte Gasheizung, die für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Diese ist im Energieausweis noch nicht mit abgebildet.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.680,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Rothenfelde (49214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in Bad Rothenfelde!
Diese schöne Etagenwohnung liegt mitten im Ortskern in unmittelbarer Entfernung zur Schüchtermann Klinik. Fußläufig erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Spielplätze, Ärzte und alles weitere dass das Herz begehrt.
Bad Rothenfelde liegt zwischen den Städten Osnabrück, Bielefeld und Münster und grenzt unmittelbar an Ostwestfalen und an das Münsterland. "Sole, Salz und Sinnesfreuden" lautet der Slogan des Heilbades. Sole ist es, die an den beiden imposanten Gradierwerken auf 10.000 m² Rieselfläche die Atemluft so frisch wie eine Meeresbrise macht. Doch das Neue Gradierwerk dient nicht nur Kurzwecken. Das Äußere des Werkes steht zur "Lichtsicht Biennale" im Mittelpunkt, wenn mehr als 50 Beamer den Gradierwall in voller Länge und Höhe als Lichtkunstwerk bespielen. Neben täglichen Kurkonzerten oder Kleinkunst auf der Bühne füllen zusätzlich Lesungen, Bilderausstellungen, Kabarett und Chorvorträge das ganze Jahr den Veranstaltungskalender. Bekannt ist das Heilbad aber auch für seine großen Feste und Märkte in der Sommersaison. Mit dem "Salzmarkt", der "Rosenzeit und dem "Winzerfest" beweisen die Einheimischen, was sie seit Salzsieders Zeiten richtig gut können: fröhliche Feste feiern.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,70 m², Bundesland: Niedersachsen
