Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
Preis auf Anfrage
128 Zimmer • 3.407 m² • 4.251 m² Grundstück
Umnutzung eines gewerblichen Gebäudebestands zu 48 Wohnungen u. Penthousewohnungen mit Tiefgarage und Außenanlagen
Der gewerbliche Gebäudebestand wird komplett entkernt und als moderne Wohnanlage auf neuem technischen Standard (KfW 55) neu strukturiert.
Das Projekt folgt so dem innovativen Ansatz zur Umwidmung von Gewerbeflächen und Nachverdichtung zugunsten der Schaffung
von Wohnraumflächen.
Durch die Umstrukturierung entstehen zwei Wohnhäuser mit insgesamt 48 Wohnungen
(Haus A = 15 Wohnungen, Haus B = 33 Wohnungen).
Die beiden Häuser werden mit einer Tiefgarage mit ingesamt 15 Stellplätzen verbunden; zusätzlich stehen 55 Außenstellplätze zur Verfügung.
Geplante Fertigstellung: April 2027
Merkmale
frei ab 05.04.2027
4.251 m² Grundstück
15 Außen-Stellplätze, 55 Tiefgaragenstellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 55
Heizungsartindividuell
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Ochsenfurt (97199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Ochsenfurt ist eine kleine, charmante Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, welcher für malerische Weinberge und die ausgezeichneten Frankenweine bekannt ist. Die Stadt am Main, beeindruckt mit ihrer idyllischen Lage inmitten der fruchtbaren Weinregion, die historische Architektur in der gut erhaltenen Altstadt, romantischen Gassen und einer lebendigen Atmosphäre.
Mit einer Einwohnerzahl von etwa 11.500 Menschen bietet Ochsenfurt eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne. Die Bewohner schätzen die ruhige Lebensqualität und die Nähe zur Natur, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Stadt verzichten zu müssen.
Die liebenswerte Gemeinschaft und die gastfreundlichen Einwohner tragen dazu bei, dass sich sowohl Besucher als auch Einwohner in Ochsenfurt willkommen fühlen.
Charmante Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Innenstadt laden zum Verweilen und Entdecken ein. Auch die Kleinen kommen nicht zu kurz, Kindergarten, Grund- und Realschule befinden sich in direkter Nähe. Mit zahlreichen Ärzten und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist auch die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs vor Ort gesichert. Freie Zeit kann im Schwimmbad, dem Kino vor Ort oder diversen Vereinen genossen werden.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Regionalzug 80 ist man in 19 Minuten am Bahnhof Würzburg. Die Universitäts- und Bezirkshauptstadt Würzburg liegt nur ca. 20 Kilometer entfernt und ist in etwa 25 Minuten über die B13 erreichbar. Über die A13 erreicht man sowohl die A3 als auch die A7.
Der bekannte und beliebte Main-Radweg verbindet, immer entlang des grünen Flussufers, unter anderem auch Ochsenfurt direkt mit Würzburg.
So ist man weder auf motorisierte Fahrzeuge noch den bestehenden ÖPNV angewiesen.
