Sehr geehrte Interessenten, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Projekt in Adelshof / Aisch. Bebaut werden kann das Grundstück mit einem zweigeschossigen (U+1) FISCHERHAUS mit Walmdach. Unsere Planung bezieht sich auf ein Einfamilienhaus mit 154,68 m² Wohnfläche (DIN277) und kann nach Kundenwünschen individuell geändert werden.
Merkmale
440 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Linoleum
Garten
Fernblick
Architektur & Planung inkl. Baugesuch & Werkplanung + Standardeffizienzhaus 40 Plus und ist QNG-förderfähig. + inkl. Thermofundamentplatte (Keller möglich) + ThermoPlus-Außenwand - Energieeffizienz mit Wohlfühlfaktor + Aufgedoppelte Sparren und Holzfaser-Dämmung + Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln + elektrische Alu-Rollläden + Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung + Komfortwohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung + 7,2 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kWh Stromspeicher und Energiemanagement + hochwertige Elektro-Ausstattung im Bereich Schalter und Steckdosen + Outdoor-Box - vorgeplante Außenanschlüsse + Digitale Raumthermostate + Zirkulationsleitung mit Pumpe und integrierter Zeitschaltuhr + Flachduschwannen oder auf Wunsch bodengleiche Duschen + Hauseingangselement aus Holz + hochwertige Buche-Massivholz-Treppe min. 1 m Breite + Böden mit Wahlfreiheit, Parkett, Vinyl und Laminat + Markenküche Küche + Hochwertige Innentüren, Komforthöhe von 2,11 m
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
392647 €392.647 €
2.583,20 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages kann es zu einer Vermittlung-/ Nachweisprovision kommen.
Geschätzte Gesamtkosten
428.260 €1
Kaufpreis
392.647 €
Kaufnebenkosten
35.613 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.890 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.743 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.017 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.963 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aisch, Adelsdorf (91325)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir planen für Sie auf einem realen Grundstück in Aisch und es hat eine Größe von 440 m². Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und ist teilerschlossen. Das Grundstück befindet sich in einer einzigartigen, hochwertigen Wohnlage mit Fernblick. Aisch ist ein Ortsteil von Adelsdorf und nur 1 km von Adelsdorf entfernt. Adelsdorf selbst liegt ca. 20 Minuten westlich von Erlangen und ca. 10 Minuten östlich von Höchstadt. Die Gemeinde verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind vor Ort. Der Autobahnanschluss Höchstadt Ost ist nur ca. 5 Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés mit weiteren Informationen zum Objekt bitte unbedingt nachfolgende Daten im Kontaktformular angeben. - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail-Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer
Stichworte
Nutzfläche: 154,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
