Reihenendhaus zum Kauf

495000 €495.000 €

4.125 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  173 m² Grundstück

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Jügesheim, Rodgau (63110)

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Dieses charmante Reihenendhaus vereint zeitlose Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet ein stilvolles Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.
Mit einer Wohnfläche von rund 120 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 37 m² präsentiert sich die Immobilie großzügig und vielseitig nutzbar. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gepflegter Eingangsbereich, der einen ersten Eindruck von der hellen Atmosphäre vermittelt.
Ein besonderes architektonisches Highlight stellt das Split-Level-Konzept dar, das die verschiedenen Wohnebenen auf elegante Weise miteinander verbindet und zugleich dezent voneinander abgrenzt. Versetzte Ebenen schaffen ein offenes, strukturiertes Raumgefühl und verleihen dem Haus eine individuelle Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten, pflegeleichten Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Ober- und Dachgeschoss erwarten Sie weitere großzügige Räume, darunter ein Schlafzimmer mit hohen Decken, das ein besonderes Wohngefühl schafft. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Flexibilität im Alltag.
Ein Balkon ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Momente im Freien. Die im Haus verbaute Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss.

Sonstiges Dieses Haus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus architektonischer Raffinesse, Funktionalität und Wohnkomfort - ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen werden.

Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Die Teilungserklärung ist nahezu einer Realteilung gleichgestellt, sodass Ihnen ein hohes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre geboten wird.

Highlights
- Attraktives Reihenendhaus mit durchdachtem Grundriss
- Architektonisch reizvolles Split-Level-Konzept
- Ca. 105 m² Wohnfläche + ca. 37 m² Nutzfläche
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Direkter Zugang vom Essbereich zur Terrasse und in den Garten
- Einbauküche
- Pflegeleichter Garten mit angenehmer Privatsphäre
- Balkon für zusätzliche Freifläche
- Fünf gut geschnittene Bereiche - flexibel nutzbar
- Zwei Badezimmer + separates Gäste-WC
- Angenehme Wärme durch Fußbodenheizung
- Garage sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller

Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.

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Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.

Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.65