Freistehendes Einfamilienhaus mit massiv erbautem Atelier
EG: Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Dielenbereich mit offenem Übergang zu Wohn- und Essbereich, Küche und Treppe zum Obergeschoss. Zudem befindet sich hier ein Gästebad. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und modernem Glaskamin lädt zum Erholen und Entspannen ein. Die Küche ist großzügig, modern, hell und offen eingerichtet. OG: Über die Treppe und den Flurbereich gelangt man ins Obergeschoss. Das Schlafzimmer bietet eine schöne Aussicht auf das ruhige Wäldchen und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank (Firma Cabinet). Das Kinderzimmer ist mit einer großen Dachgaube ausgestattet. Außerdem befindet sich ein Badezimmer mit großer halbrunder Glasdusche im Obergeschoss. KG: Über die Treppe im Flurbereich kommt man in den bewohnbaren Keller. Dieser ist nochmals mit einer offenen Küche und Essbereich ausgestattet. Des Weiteren befindet sich im unteren Wohnbereich ein neues Bad mit einer freistehenden, ovalen Badewanne sowie ein zusätzlicher Vorratsraum. Studio: Im Rahmen der Sanierung ist ein helles Atelier mit ca. 30 m² entstanden. Es verfügt über eine Fußbodenheizung, Fenster und eine große Glastür. Momentan dient es als Hobbyraum für Kunstobjekte, kann aber ebenfalls als Wintergarten, Fitnessraum, kleiner Laden (z. B. Blumenladen) oder als Büro bzw. Praxisraum genutzt werden. Grundstück: Das ideale und großzügige Grundstück verzaubert durch seine offene und natürliche Gestaltung. Im Carport stehen zwei Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Weitere Stellplätze befinden sich vor der Einfahrt. Verschiedene Bereiche wie zwei Terrassen, ein Pool mit Liegen und Strandkorb sowie ein kleiner Teich sind harmonisch mit unterschiedlichen Blumen, Sträuchern und Bäumen angelegt.
Merkmale
946 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Offenes Wohnen pur, moderner Stil und eine einzigartige Lage des Grundstückes, fußläufig kurzen Wegen, zu allen Einrichtungen des alltäglichen und öffentlichen Bedarfs (Kita, Schule, Ärzte, Einkauf, Bus-Bahn) sowie einer ideale Grundstücksgröße. Sie interessieren sich für unser Objekt, sprechen Sie uns gern zu einer Besichtigung an.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
5.950 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
645.575 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
50.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rangsdorf (15834)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten in Rangsdorf, idyllisch und doch zentral, in einer ruhigen Seitenstraße, anliegend an ein kleines Wäldchen, befindet sich das modern kernsanierte, lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohnhaus, mit einem Atelier sowie einem idyllischen Garten mit Teich und Pool.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vorliegend Energieausweis 2025 Herstellerbescheinigung Befeuerung der Feuerstätte (2021) Glaskamin Grundbuchauszug, Lageplan, Skizzen zum Haus
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2026
