2 Zimmer • 68 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
835 €
2 Zimmer • 68 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Trittau: sonnige 2 Zimmer: modernes Wohnen mit Altbaucharme im Hochparterre
Die im Jahre 1897 erbaute Gründerzeit-Villa wurde 2013/2014 aufwendig renoviert und saniert. Von der Isolierung über Sanitär, Elektrik etc. bis zu Fenstern, Hauseingang, Böden… Betreten Sie das Haus, so finden Sie sich in einem Wintergarten-ähnlichem Eingang wieder, der sich in einen großzügigen Hausflur öffnet. Die alten Stilelemente, wie Gründerzeit-Fliesen mit typischem Craquelé und die Holztreppe mit dem gedrechselten Handlauf geben auch hier den Hauch von ansprechender Exklusivität wieder.
Von einem langen Flur abführend finden Sie zuerst das sonnige Schlafzimmer, angrenzend das große Wohnzimmer mit seiner offenen, modernen Küche mit Geschirrspüler, Küchentresen und den Plissees (extra angefertigt) an den Fenstern. Das Vollbad, auch mit Fenster versehen, ist hell und sehr großzügig. Eher ein Wellnessbereich. Weiterhin bietet Ihnen die Wohnung eine Nische, die als Abstellraum dient. Weitere Staufläche finden Sie im Souterrain: hier ist ein Kellerraum mit Fenster zur Nutzung bereit. Im Außenbereich wurde eine Kamin- und Grillecke eingerichtet, die von der Gemeinschaft genutzt werden kann. Und als Bonbon: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein „Garten-WC“, sodass weder Sie noch Ihre Gäste in dringenden Fällen durch Ihre Wohnung laufen müssen!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Gartenanteil
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1897
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
12,28 €/m²
835 €
Nebenkosten
195 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2505 €2.505 €
Lage
Trittau (22946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trittau ist ein angenehmer, engagierter Ort vor den östlichen Toren Hamburgs. Er bietet von diversen Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte, Banken, Schulen und Freizeitangeboten und viel Kulturelles alles, was das Herz begehrt. Sollten Sie begeisterter Spaziergänger sein - innerhalb weniger Minuten sind Sie im Grünen. Die Wohnung selber befindet sich in einem begehrten Wohngebiet unweit des kulturell anspruchsvollen Alten Bahnhofs, ca. 5 Minuten vom Stadtkern entfernt. Von hier aus können Sie sämtliche Erledigungen auch mit dem Fahrrad machen. Das Umfeld besteht ebenso aus Altbauvillen, z.T. auch gewerblich genutzt werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Repräsentatives Ambiente verbunden mit dem Charme des Alten und der Bequemlichkeit des Neuen wird verbunden mit Großzügigkeit und Licht zur Wohnwonne. Hier kommt man gerne nach Hause, Freunde und Gäste fühlen sich wohl – und gemütlich ist es auch noch. Eine Besichtigung sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Besonderheiten: Es wird eine kleine Staffelmiete (30 € p.a.) vereinbart, um den Geldwertverfall aufzufangen! Die Carport kann für 40,00 Euro/mtl. hinzugemietet werden
Besichtigungstermine
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Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend
