4 Zimmer • 102 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zur Miete
1.223 €
4 Zimmer • 102 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und zwei Parkplätzen!
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen von Schärding!
Diese helle und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia bieten Ihnen viel Freiraum für Ihre individuelle Entfaltung. Aufgeteilt ist die Wohnung in drei Schlafzimmer und einen offen geschnittenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher direkt an die freundliche Loggia angrenzt. Das Badezimmer beinhaltet neben einer Dusche ebenso auch eine Badewanne. Ein separater Lagerraum direkt neben der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Der Wohnung ist im Untergeschoss ein Tiefgaragenstellplatz und neben dem Wohnhaus ein Freistellplatz zugeordnet.
Der Wohnung ist ein eigenes, großzügiges Kellerabteil zugeordnet.
Der Hauseigene Aufzug bindet an jede Etage an.
Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Die Vertragslaufzeit beträgt 5 Jahre.
ENERGIEAUSWEIS: HWB (kWh/m²/Jahr): 37 fGEE: 0,72 Heizung: Zentralheizung Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk (erneuerbar)) Der Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
1.223 €
Nettokaltmiete
7,06 €/m²
720 €
Betriebskosten
276 €
Heizkosten
97 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Miete pro Stellplatz
130 €
Kaution
2446 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 130,00 EUR
Lage
Schärding (4780)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schärding befindet sich im Regierungsbezirk Oberösterreich und hat über 5000 Einwohner. Die Stadt liegt am Inn, 15 km südlich von Passau, am westlichen Rand des nördlichen Innviertels. Inmitten Schärdings, innerhalb des naturnahem Grüntalparks befindet sich die moderne Wohnanlage.
Die Lage der Wohnung bietet Ihnen folgende Vorteile: - nur wenige Gehminuten in die Innenstadt und zum Naherholungsgebiet Grüntal-Inn - Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung - Schulen und Kindergärten direkt vor Ort - gepflegte Einrichtungen für Sport, Kultur und Freizeit - Krankenhaus, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung - nahezu perfekte Verbindung in die Stadt und in die Umgebung - gut ausgebautes Straßennetz - öffentliche Verkehrsmittel nur einen Steinwurf entfernt
Innerhalb 20 km Entfernung: - Dreiflu?ssestadt Passau - Drei-Bäder-Dreieck Bad - Bad Fu?ssing, Bad Griesbach oder Bad Birnbach
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Oberösterreich, 5 Etagen, Wohnungsnr.: GP22_W12, modernisiert: 2024
