Wohnung zur Miete

900 €

3 Zimmer  •  67,8 m²  •  2. Geschoss

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Manching (85077)

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Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage von Manching und kann ab sofort bezogen werden. Auf ca. 68 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Im Rahmen der umfassenden Renovierung wurden unter anderem sämtliche Innentüren in modernem Weiß erneuert sowie das Badezimmer vollständig modernisiert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, eine Diele, einen praktischen Abstellraum sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Komfort stellt der Vermieter den zukünftigen Mietern einen Waschtrockner sowie verschiedene Badmöbel zur Verfügung. Auch in der Diele wird eine Garderobe bereitgestellt.

Ein weiteres Highlight ist die neuwertige Einbauküche der Firma ASMO, die mit hochwertigen Elektrogeräten von Beko ausgestattet ist und sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung einfügt. Zur Ausstattung gehören ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube mit Abluft, ein Backofen mit Dampffunktion, ein Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während im Badezimmer moderne Fliesen verlegt wurden. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung mit Heizkörpern. Die 2-fach verglasten Fenster sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnklima.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil im Kellergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht der Hausgemeinschaft ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Ein Duplex-Garagenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung der Gemeinschaftsflächen des Hauses. Der Räum- und Streudienst im Winter wird innerhalb der Hausgemeinschaft im Wechsel organisiert.

Durch die ruhige Lage, die moderne Ausstattung und den sofort möglichen Einzug eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnatmosphäre suchen.

Unser Mietvertrag wird ein Staffelmietvertrag von Haus und Grund. Das heißt, Sie haben in den ersten zwei Jahren keine Mieterhöhung, danach erhöht sich die monatliche Miete jährlich um 2,8%, das entspricht einer Erhöhung der Kaltmiete um ca. 25,- EUR/Jahr.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

B E S I C H T I G U N G E N :
Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner für die Vermietung ist:

von Behm Immobilien GbR
Frau Viviane Schädle
Telefon: +49 173 5687193
viviane.schaedle@von-behm-immo.de
www.von-behm-immo.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-Mail Anfragen nur dann ein Exposé verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt geben.

Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne! Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 6.20, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 0.55