Rendite trifft Komfort: Vermiete Wohnung in gepflegter Wohnanlage
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,85 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dank ihrer durchdachten Aufteilung sowie des aktuellen Vermietungsstands besonders interessante Perspektiven für eine langfristige Investition.
Die Wohnung empfängt mit einem geräumigen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort ermöglicht. Die beiden weiteren Zimmer, aktuell mit Teppichboden versehen, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche verfügt über einen robusten PVC-Belag und bietet ausreichend Platz für eine praktische Küchengestaltung.
Ein besonderer Pluspunkt ist das Tageslichtbad, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche umfasst und damit einen zeitgemäßen Komfort bietet. In der gesamten Wohnung sind Außenrollos installiert, die den Wohnwert steigern und sich zugleich positiv auf die Privatsphäre auswirken.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Außenstellplatz, der das Angebot positiv ergänzt.
Die Einheit ist derzeit vermietet, wodurch fortlaufende Mieteinnahmen gegeben sind und eine sofortige Ertragsbasis besteht.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Balkon
Außen-Stellplatz
?? Wohnung & Grunddaten + ca. 78,85 m² Wohnfläche + 3 Zimmer + 1. Obergeschoss + vermietet
?? Komfort & Extras + Außenrollos an allen Fenstern + Kellerabteil + Balkon
?? Parken + Außenstellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.585,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
25 €25 €
Hausgeld
295 €295 €
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 25,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
138.837 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
13.837 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freiberg (09599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die traditionsreiche Universitätsstadt Freiberg liegt idyllisch im Herzen Sachsens und bildet das kulturelle wie wirtschaftliche Zentrum des ländlichen Raums zwischen den Metropolregionen Dresden und Chemnitz. Mit rund 40.000 Einwohnern vereint Freiberg urbanes Leben mit hoher Lebensqualität im Grünen.
Besonders hervorzuheben ist der historische Stadtkern, der mit sorgfältig restaurierten Bauwerken, charmanten Gassen, gemütlichen Cafés, vielfältiger Gastronomie und regelmäßigen Märkten und Veranstaltungen zum Verweilen einlädt. Seit 2019 zählt die Stadt zum UNESCO-Welterbe Montanregion Erzgebirge - ein Zeichen ihrer reichen Bergbaugeschichte, die beispielsweise in der Reichen Zeche eindrucksvoll erlebbar bleibt.
Ein vielfältiges Freizeitangebot macht Freiberg zusätzlich attraktiv: Ob sportliche Aktivitäten in zahlreichen Vereinen, kreative Angebote in Musik- oder Tanzschulen oder ausgedehnte Wanderungen in der umliegenden Natur, für Abwechslung ist gesorgt. Die nahegelegenen Wälder und historischen Bergbaupfade schaffen ein besonderes Naturerlebnis direkt vor der Haustür.
Die Silberstadt Freiberg ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Über die B173 lassen sich sowohl Dresden als auch Chemnitz bequem erreichen. Die nächste Autobahnanbindung liegt nur etwa 20 Minuten entfernt, ein klarer Vorteil für Berufspendler.
Freiberg verbindet Geschichte, Kultur und naturnahe Lebensqualität - eine Stadt mit Charakter, die sowohl zum Wohnen als auch zum Investieren überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
