Haus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 99.000 € 3 Zimmer 40 m² Riedlingen Donauwörth 86609

Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
99000 €
2.475 €/m²
3 Zimmer • 40 m²

Nachhaltiges KfW55 Tiny- Haus

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Besonders interessant für Kapitalanleger

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als gewerbliche Kapitalanlage, beispielsweise zur möblierten Vermietung oder im Rahmen eines Beherbergungskonzepts.

Unter bestimmten Voraussetzungen kann für gewerbliche Investoren der Investitionsabzugsbetrag (IAB) gemäß § 7g EStG in Anspruch genommen werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, einen erheblichen Teil der Investitionskosten steuerlich vorab geltend zu machen und die Steuerlast zu optimieren.

Die steuerliche Behandlung ist stets abhängig von der individuellen Situation des Investors. Eine Abstimmung mit dem Steuerberater wird empfohlen.

Merkmale

Einbauküche
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

99000 €

2.475 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

104.445 €1

Kaufpreis

99.000 €

Kaufnebenkosten

5.445 €

Notarkosten (1,5%)

1.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

3.465 €

Grundbucheintrag (0,5%)

495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Riedlingen, Donauwörth (86609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Um Sie hinreichend beraten zu können ist es zunächst notwendig, die personenbezogenen Kontaktdaten von Ihnen vorerst zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden aber von uns alle nicht relevanten Interessentendaten bei nicht weiter bestehendem Interesse für unsere Angebote oder nach erfolgter Schlüsselübergabe bei Auftragserteilung unwiderruflich gelöscht. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern