Wohnung zur Miete

1.180 €

3 Zimmer  •  75 m²  •  Geschoss 1/2  •  frei ab sofort

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Spitalriedstraße 4, Ottmannshofen, Leutkirch im Allgäu (88299)

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-Zim-Neubauwohnung (ca. 75 m²) in Leutkirch/Ottmannshofen **Kaltmiete: 1.180 €** (Inkl. Einbauküche, PKW-Stellplatz, Gartenanteil & hochwertigem Bad) Eckdaten * 3 Zimmer, ca. 75 m² Wohnfläche * Obergeschoss in Südlage * Unverbaubarer Bergblick * 2 Balkone * Eigener Gartenanteil ca. 42 m² * Zweitbezug ab 01.04.2026 * Eigenes Treppenhaus mit Aufzug * 1 PKW-Stellplatz inklusive * Kein Kellerabteil - Großes eigenes Treppenhaus * Niedrigenergiehaus (KfW 40, QNG Zertifikat) Objektbeschreibung Die hochwertige Neubauwohnung befindet sich in einem 10 Parteienhaus in Leutkirch/Ottmannshofen im schönen Allgäu. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit atemberaubender Bergkulisse und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt von Leutkirch. Der moderne Ziegel-Modulbau überzeugt durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche und hochwertige Materialien – ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren. ✨ Ausstattung * Echtholz-Eichenparkett * Fußbodenheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) * 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Massive Eingangstüre mit Dreifach-Verriegelung * Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Miele) inklusive * Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche & Waschmaschinenanschluss * Großzügige Balkone mit großformatigen Fliesen * LED-Deckenbeleuchtung * Exzellenter Schallschutz & angenehmes Raumklima * Gemeinschaftlicher Spielplatz & Fahrradstellplätze Lage Ruhige Lage im Ortsteil Ottmannshofen. Die Innenstadt von Leutkirch mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Energie * Energiebedarfsausweis * Endenergiebedarf: 4,6 kWh (m²*a) * Wärmepumpe (Luft-Wasser) * Fußbodenheizung Sonstiges * Haustiere sind prinzipiell nicht erwünscht * Langfristige Mieter bevorzugt * Mieterselbstauskunft inkl. Gehaltsnachweise & Schufa-Auskunft wünschenswert **Bitte nur vollständige Bewerbungen mit folgenden Angaben:** Name, aktueller Wohnort, Alter, Beruf, Anzahl der Personen im Haushalt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!