3,5 Zimmer • 91 m² • 2. Geschoss • frei ab 30.06.2026
Wohnung zur Miete
980 €
3,5 Zimmer • 91 m² • 2. Geschoss • frei ab 30.06.2026
Großzügig wohnen im Ortszentrum - Viel Platz für die Familie mit kurzen Wegen im Alltag
Die 3½-Zimmer-Wohnung bietet auf über 90 m² ein großzügiges und familiengerechtes Raumkonzept. Der gut geschnittene Wohn- und Essbereich mit gut 23 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist, wie auch die übrigen Räume, angenehm hell.
Es stehen insgesamt zwei Schlafräume zur Verfügung: ein Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Bereich, der sich ideal als Arbeitszone oder Ankleide nutzen lässt, sowie ein geräumiges Kinderzimmer mit rund 20 m², das auch für zwei Kinder ausreichend Platz bietet.
Im Zuge der Neuvermietung werden neue, moderne Vinylböden verlegt. Die Ausstattung ist gepflegt und zeitgemäß: Eine moderne Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräßen sowie das umfassend modernisierte Tageslichtbad stammen aus dem Jahr 2022. Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2020. Straßenseitig eingebaute Holz-Alufenster mit Isolierverglasung und Schallschutzausführung (Baujahr 1993) sorgen für eine angenehme Wohnruhe im Innenbereich.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil im Untergeschoss. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite rundet das Angebot komfortabel ab.
Ein Balkon ist nicht vorhanden. Die Lage an einer zentralen Durchgangsstraße bringt eine lebendige Umgebung mit sich.
Merkmale
frei ab 30.06.2026
2. Geschoss
Einbauküche, Speisekammer
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
Tiefgarage
Fenster: Holz, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.210 €
Kaltmiete
10,77 €/m²
980 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1960 €1.960 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 980,00 EUR
Lage
Frickenhausen (72636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Frickenhausen. Kurze Wege prägen den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung. Kindergarten und Grundschule sind gut erreichbar, weiterführende Schulen finden sich in den Nachbarorten und in Nürtingen.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über Buslinien sowie die nahegelegene Tälesbahn mit Anschluss in Richtung Neuffen, Nürtingen und weiter nach Stuttgart. Die B 313 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A 8 (Anschlussstelle Wendlingen) mit zügiger Verbindung in die Region Stuttgart.
Der nach Südwesten ausgerichtete Wohn- und Essbereich profitiert von angenehmer Nachmittags- und Abendsonne und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre in zentraler Lage.
Weitere Informationen
Mieterwunsch
MIETERWUNSCH: Einzelperson oder Paar mit gesichertem Einkommen und bis zu zwei Kindern ( = max. 4 Personen). Die Hunde- und Katzenhaltung (Freigänger) ist nicht erwünscht.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer oder Dritter und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Flächenangaben sind Circa-Werte, Grundrisse dienen lediglich der Illustration. Dieses Exposé stellt kein Vertragsangebot dar; maßgeblich sind die Vereinbarungen im Mietvertrag. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
