Wohnung zum Kauf

220000 €220.000 €

4.490 €/m²

2 Zimmer  •  49 m²  •  EG

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Hammerschmiede, Augsburg (86169)

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Kernsanierte Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg - Hammerschmiede

Allgemeine Kurzbeschreibung
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit, eine außergewöhnliche Etagenwohnung in einem der begehrtesten Viertel Augsburgs-Hammerschmiede zu erwerben. Diese kernsanierte Zwei-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort mit klassischem Charme und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 Quadratmetern und einem einladenden Balkon, der zur Entspannung einlädt, ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtbewohner.

Details im Überblick

• Baujahr: 1972


• Ausstattung: Gehoben, neue Einbauküche, Fliesen- und Kunststoffböden, Personenaufzug, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum


• Heizungsart: Zentralheizung


• Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 12-2028, Primärenergieträger: Heizöl


• Wohnfläche: 49 m²


• Anzahl Zimmer: 2


• Stellplätze oder Garagen: Garage optional

Objektbeschreibung
Diese exquisite Wohnung besticht durch ihre moderne und zugleich zeitlose Eleganz. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl, während die neu großen Fensterfronten für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Der Wohnbereich ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden zu Hause. Die neue Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ( Geschirrspüler, Induktionsherd, Kühlschrank ) ausgestattet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Der angrenzende Balkon bietet genügend Platz, um frisch Luft zu genießen und den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Ausstattung
Die Wohnung überzeugt mit einer Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die einen hohen Wohnkomfort garantieren. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein. Der Bodenbelag aus Fliesen und Kunststoff ist nicht nur pflegeleicht, sondern verleiht den Räumen zugleich eine stilvolle Note. Der Personenaufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während der vorhandene Wasch- und Trockenraum sowie der Fahrradraum den Alltag erleichtern. Zudem profitieren Sie von einer zentralen Heizungsanlage und einer effizienten Energieversorgung.

Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Lage im Wohngebiet