Einfamilienhaus zum Kauf 1.499.000 € 4 Zimmer 210 m² 824 m² Grundstück Falkensee 14612

Einfamilienhaus zum Kauf
1499000 €
7.138 €/m²
4 Zimmer • 210 m² • 824 m² Grundstück

Villa der Extraklasse - Stil, Weite & Wellness

Diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 2016 ist weit mehr als eine Immobilie, sie ist Ausdruck von Stilbewusstsein, architektonischer Klarheit und einem kompromisslosen Anspruch an Qualität.

In massiver Bauweise errichtet und mit feinem Gespür für Ästhetik konzipiert, entfaltet sich auf zwei Ebenen ein eindrucksvolles Raumgefühl von Souveränität und Großzügigkeit. Die Deckenhöhe von ca. 2,61 m unterstreicht in allen Bereichen die luftige Eleganz und verleiht dem gesamten Haus eine spürbare Präsenz.

Bereits das Entrée empfängt Sie mit repräsentativer Offenheit und einer Atmosphäre, die Licht, Weite und Wertigkeit harmonisch vereint.

Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich fließend verbunden und zugleich stilvoll gegliedert, geschaffen für inspirierende Begegnungen, stilvolle Dinnerabende und entspannte Stunden in privater Exklusivität.

Weitläufige Glasflächen inszenieren das natürliche Licht wie ein architektonisches Element und lassen Innen- und Außenräume nahezu nahtlos ineinander übergehen.

Als glanzvoller Mittelpunkt des Hauses fügt sich die exklusive Designküche in dieses Ambiente ein. Sie verbindet zeitlose Eleganz mit modernster Technik und höchstem Komfort. Edle Materialien, eine repräsentative Kochinsel und hochwertige Markengeräte schaffen eine Bühne für kulinarische Leidenschaft und stilvolle Gastlichkeit. Hier wird Kochen zum Erlebnis: kommunikativ, inspirierend und von ästhetischer Perfektion getragen.

Der direkte Übergang in den ganzjährig temperierten Wintergarten erweitert den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise und eröffnet eine fließende Verbindung in die private Parklandschaft.

Im Obergeschoss erwarten Sie Rückzugsorte mit besonderer Ausstrahlung. Eine offene Galerie betont die architektonische Großzügigkeit und verleiht dem Raum zusätzliche Leichtigkeit.

Die hochwertig gestalteten Badbereiche und maßgefertigten Einbauten spiegeln den Anspruch an Komfort und Exklusivität wider.

Modernste Gebäudetechnik wirkt dezent im Hintergrund und sorgt für ein Höchstmaß an Behaglichkeit, Energieeffizienz und Sicherheit. Ein umfassendes Sicherheitskonzept mit moderner Alarm- und Überwachungstechnik schafft dabei ein beruhigendes Gefühl von Schutz und Privatsphäre, diskret integriert und dennoch jederzeit präsent.

Das parkähnliche Grundstück rahmt die Villa in würdiger Kulisse ein. Mehrere Sonnenterrassen eröffnen stimmungsvolle Perspektiven auf die aufwendig gestaltete Gartenanlage. Der eindrucksvolle Poolbereich verwandelt das Anwesen in eine private Wellnessresidenz, mit stilvoll integrierten Wasser- und Lichtelementen entsteht hier ein Refugium, das Erholung, Privatsphäre und luxuriöse Lebensqualität in vollendeter Form vereint.

Komfortable Stellflächen für 2 Autos und eine ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung runden dieses exklusive Angebot ab.

Diese Immobilie steht für kultiviertes Wohnen auf höchstem Niveau, ein Domizil für Menschen, die Großzügigkeit, Ästhetik, Sicherheit und Exklusivität nicht nur schätzen, sondern leben.

Merkmale

Bezug: sofort
824 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

1499000 €

7.138 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.679.929 €1

Kaufpreis

1.499.000 €

Kaufnebenkosten

180.929 €

Notarkosten (1,5%)

22.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

97.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.514 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in Falkensee, einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Speckgürtel, im Ortsteil Finkenkrug. Die Lage überzeugt durch eine seltene Kombination aus Ruhe, Grünflächen und hervorragender Anbindung an die Hauptstadt. Die Straße ist ausschließlich vom Anliegerverkehr genutzt, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität garantiert.

Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertigen Villen, klassischen Einfamilienhäusern und eleganten Stadtvillen mit liebevoll angelegten Gärten. Wald, Wiesen und großzügige Grünflächen rahmen den Stadtteil ein und schaffen ein parkartiges, naturnahes Wohnumfeld, das hohen Freizeitwert mit urbaner Erreichbarkeit verbindet.

Wer hier lebt, schätzt die Balance zwischen Erholung, Natur und exklusiver Wohnatmosphäre.

Die Infrastruktur Falkensees erfüllt gehobene Ansprüche: Einkaufsmöglichkeiten aller Art, renommierte Ärzte, Banken, Post, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von zahlreichen Schulen und Kitas, darunter die Europa-Schule, das Gymnasium Vicco-von-Bülow und die Gesamtschule Immanuel Kant, die alle bequem erreichbar sind. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Shopping-Destinationen wie das Designer Outlet Center B5 (ca. 10 km) und den HavelPark Dallgow (ca. 3 km).

Die Mobilität ist exzellent: Der Bahnhof Falkensee-Finkenkrug ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar, die Innenstadt von Falkensee in 5 Autominuten. Mit der Regionalbahn erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten, den Flughafen BER in ca. 60 Minuten. Über die Bundesstraße 5 und das nahegelegene Autobahnnetz gelangen Sie innerhalb von 25 Minuten in die Berliner City, die Spandauer Innenstadt ist ca. 15 Minuten entfernt.

Falkensee bietet darüber hinaus ein reichhaltiges Angebot an Natur und Freizeitmöglichkeiten: Seen, Wälder und weitläufige Grünflächen laden zu Bewegung, Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts.

Diese Lage vereint zentrale Erreichbarkeit, urbane Infrastruktur, grüne Umgebung und ruhige, exklusive Wohnatmosphäre, ein Standort, der den Ansprüchen anspruchsvoller Bewohner gerecht wird und als erstklassige Adresse im Umfeld Berlins gilt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 %
Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com.
Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 50.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.02, Distanz zum Bus: 0.1