Exklusive Villa mit Landbesitz – ein Refugium für Pferdeliebhaber
Das im Jahr 1911 errichtete Anwesen liegt idyllisch am Waldrand von Tambach‑Dietharz und vereint naturnahes Wohnen mit großzügigen Flächen. Das Hauptgrundstück umfasst 5.113 m² und wird durch weitere 7.780 m² angrenzende Wiesenflächen ergänzt – ein außergewöhnliches Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie bietet reichlich Platz für eine große Familie und eröffnet zugleich die attraktive Option, das Haus in zwei separat nutzbare, hervorragend geschnittene Wohneinheiten zu unterteilen. Damit eignet sich das Anwesen sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Direkt angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein großzügiger Garagenkomplex mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge, einer Werkstatt sowie zwei geräumigen Carports, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.
Ein besonderes Highlight für Pferdeliebhaber und Tierfreunde ist der große Offen-Stall mit direktem Zugang zur angrenzenden Koppel. Die weitläufigen Wiesenflächen schaffen ideale Voraussetzungen für eine artgerechte Tierhaltung und ein naturnahes Lebensumfeld.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1911
Letzte Modernisierung2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
1.711,43 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,00 % zzgl. 19 % MwSt auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt.
Geschätzte Gesamtkosten
658.900 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
59.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3%)
17.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Georgenthal (99897)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In dieser wunderschönen Wohngegend treffen Erholungswert und frische, saubere Luft auf Ruhe und Entspannung. Tambach-Dietharz erweist sich als ein liebenswerter Urlaubsort, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwartet.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem
zu Fuß zu erreichen, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.
Hier verschmelzen naturnahe Lebensqualität und moderne Annehmlichkeiten nahtlos miteinander. Die reizvolle Umgebung wird durch die Nähe zu den Talsperren mit neu ausgebauten Rad- und Wanderwegen sowie den bekannten Rennsteig unterstrichen.
Der Thüringer Wald liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Zudem bietet der Hammerteich in Georgenthal Möglichkeiten für entspannte Gondelfahrten.
Das lokale Freizeitangebot ist vielseitig und inspirierend, geprägt von zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das Leben hier noch lebendiger machen.
Weitere Informationen
Die Informationen zu dieser Immobilie beruhen auf den besten verfügbaren Quellen, jedoch ohne Gewähr.
Sie stammen ausschließlich von unserem Auftraggeber oder Dritten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir
nicht übernehmen, und es besteht die Möglichkeit von Irrtümern.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzuführen. Entdecken Sie selbst die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen hier geboten werden.
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