Exklusive Balkonwohnung in Bestlage von Wellingsbüttel
Diese besondere Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und vereint Großzügigkeit, Stil und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der zu dem zum offenen Wohnbereich führt. Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich, fließend miteinander, was ein großzügiges und zugleich wohnliches Ambiente schafft. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Von dem Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, auf welchem Sie durch die optimale Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag die Sonne genießen.
Eine Einbauküche, welche nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugt, lässt keine Wünsche offen und wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Alle notwendigen Elektrogeräte sind selbstverständlich vorhanden und werden ebenfalls zur Verfügung gestellt. Die Wohnung erstreckt sich zudem über zwei Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein zusätzliches Duschbad und bietet damit ausreichend Platz und Komfort für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzliche Staufläche schafft.
Ein Außenstellplatz und ein Garagenstellplatz werden für eine zusätzliche Miete in Höhe von 120€ monatlich mit vermietet.
Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser mit dem zuständigen Versorger abgerechnet werden. Bitte beachten Sie, dass ein Indexmietvertrag vereinbart wird.
Wir beraten Sie gern, damit Sie sich einen ganz persönlichen Eindruck verschaffen können.
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wellingsbüttel zählt durch seine gute Infrastruktur und Naturbelassenheit zu den begehrtesten Wohnlagen des Hamburger Alstertals. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig am Wellingsbüttler Markt vorhanden. Eine S-Bahnanbindung sowie zahlreiche Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft vorzufinden. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist in nur ca. 5 Auto-Minuten zu erreichen und lädt zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Die Fahrt in die Hamburger Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto dauert ca. 25 Minuten. Der Flughafen ist ca. 15 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
