Diese nach Süden und Westen ausgerichtete Einheit besticht durch ihre großen Fensterfronten und hohen Räume. Durch das hohe Maß an Tageslicht fühlen sich hier Kunden und Mitarbeiter gleicher Maßen wohl. Die Raumaufteilung spiegelt das Konzept eines "open office" wieder. Räumlich abgetrennt finden eine voll ausgestattete Teeküche (kann bei Bedarf abgelöst werden) mit einem Aufenthaltsbereich ihren Platz. Das Raumkonzept kann ohne großen Aufwand Ihren Vorstellungen angepasst werden.
Eine eigene Toilette sowie deine Dusche sind vorhanden. Weitere Toiletten sowie ein Behinderten-WC befinden sich im 1. OG.
Es besteht auch die Möglichkeit lediglich eine Teilfläche (ca. 210 m² bzw. ca. 140 m²) anzumieten, da zwei Zugänge gegeben sind.
An der Westseite stehen Parkplätze zur Miete, ebenso in der direkt darunter liegenden Garage.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
voll klimatisiert
Eckdaten: - große Fensterfrontennach Süden und Westen - hohe Räume - gesunde Heizung und Kühlung durch Betonkernaktivierung - eigene Toilette und Dusche - viele namhafte Geschäfte in der Nähe (Zubringer)
Grundrisse
Grundrisse
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Mietkosten
Gesamtmiete inkl. Provision, exkl. MwSt.
5.502 €
Nettokaltmiete
4.795 €
Betriebskosten
637 €
Heizkosten
70 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Amras, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur wenige Fahrminuten von der Autobahnabfahrt Innsbruck-Ost entfernt, in gut frequentierter Lage, steht dieses ca. 350 m² große Geschäftslokal bzw. Büro zur Miete. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen und Büros, die auch als Frequenzbringer dienen.
HINWEIS EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Einheit zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
NEBENKOSTENÜBERSICHT Kosten für die Errichtung des Mietvertrages - entfallen! Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit von mehr als 3 Jahren
Stichworte
Gesamtfläche: 350,00 m²
