2 Zimmer • 61 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
750 €
2 Zimmer • 61 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Wernau - Ideal für 1-2 Personen
Die helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1965, welches 2011 modernisiert wurde. Ein Parkplatz steht für monatlich € 30,- zur Verfügung und ein Abstellraum im Untergeschoss und eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden.
Die 2-Zimmer-Wohnung bietet ein Schlafzimmer, Platz für einen Home-Office Arbeitsplatz im Flurbereich, ein Badezimmer und ein separates WC.
Die energieeffiziente Immobilie überzeugt nicht nur mit ihrem guten Zustand, sondern auch mit ihrer optimalen Raumaufteilung. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2011 präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Look. Ein zusätzliches Highlight ist der vorhandene Parkplatz, der den Wohnkomfort weiter erhöht.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Parkett
Außen-Stellplatz
+ 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche + PKW-Stellplatz Exklusiv für € 30,- monatliche Miete + Dachgeschoss + Modernisierung 2011 (Dach, Fassade und Fenster) + Neuwertige Gas-Etagenheizung (Abschlag aktuell ca. € 85,-/monatlich) + Gepflegter Parkettboden + Laut Telekom, DSL mit 100 MBit/s verfügbar + Inklusive Küche - Ohne Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~901 €
Kaltmiete
12,30 €/m²
750 €
Nebenkosten
90 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
€ 2.250,-
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Lage
Wernau (Neckar) (73249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+ Beste Lage in Wernau + Anwohnerstraße + Absolut ruhig und sonnig gelegen + Bushaltestelle in direkter Umgebung + Bäcker etc. im Ortskern in wenigen Minuten zu Fuß + Grund- und Realschule in 5 Minuten zu Fuß + S-Bahn-Anschluss + B313/B10 und A8 in wenigen Minuten erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Expose wurde auf Grundlage von Angaben Dritter erstellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Anfragen mit vollständiger Angabe der Adress- und Kontaktdaten werden bei uns vorrangig bearbeitet. Gerne stehen wir zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Mit Ihrer Anfrage gestatten Sie uns ausdrücklich Kontakt mit Ihnen aufzunehmen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Kellerfläche: 4,00 m², Hallenhöhe: 2,40 m, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2011, modernisiert
