Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 50,9 m² 1. Geschoss Hohbuch Reutlingen 72762

Wohnung zum Kauf
199000 €
3.912 €/m²
2 Zimmer • 50,9 m² • 1. Geschoss

Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Hohbuch

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Investment oder Eigenheim! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten und massiv erbauten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1995. Auf einer Wohnfläche von ca. 51 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Helligkeit und Behaglichkeit perfekt vereint.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon
Duplex-Stellplatz
Kabelanschluss

+ Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten
+ Schöner Balkon in ruhiger Ausrichtung
+ Klassische Fliesen- und Teppichböden
+ Inklusive Einbauküche mit neuwertigem Herd

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Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

3.911,93 €/m²

Hausgeld

468 €

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohbuch, Reutlingen (72762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im beliebten Reutlinger Stadtteil Hohbuch. Diese Wohngegend ist besonders für ihre erstklassige Infrastruktur und die kurzen Wege bekannt, was sie bei Eigennutzern und Mietern gleichermaßen attraktiv macht.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin fordern Sie bitte das vollständige Exposé an.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerade bei der ersten eigenen Immobilie gehen Ihnen womöglich viele Fragen durch den Kopf:

-Werden wir uns im neuen Zuhause wohlfühlen?
-Passt die Infrastruktur zu unserem Alltag?
-Welche Finanzierung ist optimal für uns?
-Welche Fördermittel stehen uns zur Verfügung?

Guter Rat ist nicht immer teuer, denn wir vermitteln Ihnen gerne kostenlos unsere langjährigen, bewährten Geschäftspartner aus den Bereichen Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzdienstleistungsunternehmen, u. v. m.

So erhalten Sie auf jede Ihrer Fragen eine fachkundige Antwort - denn es ist uns wichtig, dass Sie stets in den besten Händen sind.

Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

07121/16 44-0
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Alle Auskünfte, Angaben und Informationen zum Objekt erfolgen von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Gewähr.

Unsere Exposés sind ausschließlich für den adressierten Kunden als Empfänger bestimmt und nicht an Dritte weiterzugeben. Der Kunde haftet bei Verstoß.

Hinweis zum Angebots- und Kaufpreis: Der in unserem Exposé genannte Angebotspreis der Immobilie wurde von uns im Vorfeld unter Berücksichtigung aller wesentlichen Marktdaten und Werteparameter (Lage, Größe, Alter, Ausstattung, Zustand, Nachfrage etc.) in Form einer Preisspanne ermittelt. Dies haben wir dem Eigentümer vorgestellt und zusammen einen Angebotspreis festgelegt. Trotz sorgfältiger Wertermittlung ist unser Angebotspreis nur eine Schätzung und kein absoluter Wert. Der finale Kaufpreis kann je nach Nachfrage und Kaufangeboten unter, aber durchaus auch über dem Angebotspreis liegen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.80