Diese attraktive Bürofläche im 9. Stock des renommierten Hery Park 3000 bietet auf ca. 310 qm eine ideale Kombination aus Funktionalität, moderner Ausstattung und ansprechendem Arbeitsumfeld. Die Einheit besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine beeindruckende Aussicht über Augsburg/Gersthofen, die nicht nur Mitarbeitende motiviert, sondern auch Kunden und Geschäftspartner beeindruckt.
Die Fläche wurde kürzlich renoviert: Alle Wände sind frisch gestrichen, neue Parkett Bodenbeläge wurden eingebracht und ein separater, klimatisierter Serverraum sorgt für eine zuverlässige und sichere IT-Umgebung.
Die Raumaufteilung ist flexibel und kann bei Bedarf an individuelle Unternehmensbedürfnisse angepasst werden. Ob Open-Space, Einzel- oder Teambüros die Möglichkeiten sind vielfältig. Zur Ausstattung gehören außerdem großzügige Konferenzräume, helle Büroräume, komfortable Aufenthaltsbereiche sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren.
Sollten Sie zusätzlichen Platzbedarf haben, besteht die Möglichkeit, in den darunterliegenden Etagen weitere Büroflächen in gleicher Größe anzumieten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett
voll klimatisiert
IT-Infrastruktur: Das Gebäude bietet moderne IT-Ausstattung mit schnellem Internet, leistungsstarken Serverräumen und aktueller Verkabelung für optimale Kommunikation und Datenaustausch.
Klimatisierung: Eine individuell regulierbare Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen.
Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster bieten viel Tageslicht und fördern eine produktive Arbeitsumgebung.
Sicherheit: Das Gebäude ist mit fortschrittlichen Sicherheitsmaßnahmen wie Zugangskontrollen und Alarmanlagen ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
15 €/m²
15 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Für Sie als Mieter fallen für dieses Objekt keine Maklergebühren an., Nettokaltmiete: 15,00 EUR
Lage
Gersthofen (86368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürogebäude liegt in einer der begehrtesten Geschäftslagen Gersthofens. Die exzellente Anbindung an die Autobahnen B17 und A8 gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kundschaft. Ergänzt wird die Lage durch eine optimale Verbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vervollständigen das moderne Arbeitsumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 76,00 kWh/(qm*a), Wärme 113,10 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2003
Auf Wunsch können folgende Stellplätze angemietet werden:
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 4 EUR/m². Darin sind Wasser-, Strom- und Gaskosten bereits enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse geringfügig von der finalen Ausführung abweichen können.
Stichworte
Gesamtfläche: 310,00 m², 9 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
