Das gepflegte Reiheneckhaus befindet sich auf einem attraktiven Grundstück mit sehr guter Südwest-Ausrichtung. Der ansprechende Garten bietet ideale Sonnenverhältnisse und lädt zum Entspannen ein. Zum Objekt gehören eine Garage sowie zusätzlich ein Carport.
Der Eingangsbereich führt in eine großzügige Diele mit Garderobenbereich. Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC. Von der Diele gelangt man in den Essbereich und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse und in den Garten. Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls bequem vom Wohnbereich aus erreichbar.
Eine Etage höher befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad und es sind zwei weitere Zimmer ausgebaut. Auch diese Räume sind gepflegt und vielseitig nutzbar.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich der Heizraum, ein separater Öltankraum, ein Kellerraum sowie ein großer Abstellraum mit Werkstatt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in den Garten.
Die Immobilie ist mit Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2021. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand.
Merkmale
Bezug: Herbst 2026
446 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
3.634,54 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
641.306 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
61.306 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.706 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großaspach, Aspach (71546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohnlage von Großaspach, die sich durch ihre sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität auszeichnet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs darunter Banken, Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Gemeinde Aspach bietet darüber hinaus ein attraktives gastronomisches Angebot, ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung in naturnaher Umgebung. Spazier- und Radwege, Sportangebote und Erholungsflächen tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld für Jung und Alt bei.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die B14 sowie die A81 (Anschlussstelle Mundelsheim). Eine gute Busanbindung nach Backnang ist vorhanden. Von Backnang aus bringt Sie die S-Bahn in ca. 30 Minuten nach Stuttgart oder Ludwigsburg, was den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021
