Wohnung zum Kauf 379.000 € 2 Zimmer 38,3 m² 4. Geschoss Rothenbaumchaussee 115 Rotherbaum Hamburg 20148

Wohnung zum Kauf
379000 €
9.909 €/m²
2 Zimmer • 38,3 m² • 4. Geschoss

Erstbezug nach Sanierung: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage Rotherbaum

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 und überzeugt durch eine moderne, klare Ausstattung. Auf ca. 38 m² Wohnfläche bietet sie einen gut geschnittenen Wohnbereich mit neuer Einbauküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein zeitgemäß gestaltetes Duschbad. Hochwertiger Parkettboden, ein überdachter Balkon, Aufzug und ein eigener Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung wird im Erstbezug nach Sanierung übergeben und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Merkmale

Bezug: sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

379000 €

9.908,50 €/m²

Hausgeld

180 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.

Geschätzte Gesamtkosten

420.955 €1

Kaufpreis

379.000 €

Kaufnebenkosten

41.955 €

Notarkosten (1,5%)

5.685 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

20.845 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.530 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rothenbaumchaussee 115, Rotherbaum, Hamburg (20148)

Die Wohnung liegt in begehrter Lage von Hamburg-Rotherbaum direkt an der Rothenbaumchaussee. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, urbanem Flair und einer exzellenten Infrastruktur. Universität Hamburg, Alster, Grindelviertel sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 7 Etagen, modernisiert: 2025

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Über den Anbieter

aestates GmbH

Poelchaukamp 8, 22301 Hamburg

Partnerschaft

Frau Deana Leann ReineckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26SY8DC7YCP4

Referenznummer: ID-1340