Haus zum Kauf

388000 €388.000 €

3.041 €/m²

3 Zimmer  •  127,6 m²  •  105 m² Grundstück

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Wiesbadener Straße 13, Idstein (65510)

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Kurzbeschreibung Modernes Wohnen wie im eigenen Objekt Diese besondere Immobilie vermittelt das Wohngefühl eines eigenen Hauses. Der gesamte Anbau steht exklusiv zur Nutzung zur Verfügung und bietet dadurch ein Maß an Privatsphäre, das sonst eher bei einem Einfamilienhaus zu finden ist.

Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse besticht durch ihr außergewöhnliches Raumkonzept und eine Wohnfläche von ca. 128 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein weitläufiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein stilvolles Designerbad.

Der Zugang erfolgt über einen privaten, abgeschlossenen Innenhof, der Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie rechterhand in eines der beiden Schlafzimmer, geradeaus in das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Bidet sowie linkerhand in das beeindruckende Wohnzimmer. Dieses ist durch ein Podest in zwei Ebenen unterteilt und fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein. Von hier aus erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie die Terrasse.

Über eine Treppe gelangen Sie auf die ca. 51 m² große Dachterrasse, auf der Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können. Zusätzlich steht Ihnen ein kleiner Gartenbereich zur Verfügung - ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Holzparkettboden ausgestattet, der zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden und überhohe Decken unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung.

Ein Kellerraum im Vorderhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese besondere Immobilie vereint das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer zentralen Lage im Herzen von Idstein - ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und Stil schätzen.

Ausstattung
    .    Exklusives Luxusobjekt
    .    Loftartiger Grundriss
    .    Hochwertige Materialien und Ausstattung
    .    Große Dachterrasse (ca. 51 m²)
    .    Eigener Gartenbereich
    .    Designerbad mit Badewanne, Dusche und Bidet
    .    Edler Holzparkettboden
    .    Fußbodenheizung
    .    Elektrische Rollläden
    .    Privater, abgeschlossener Innenhof
    .    Kellerraum

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.2.2028.
Endenergiebedarf beträgt 117.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 40,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 102,42 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2017, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zum Flughafen: 36.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz vom Zentrum: 0.10