4 Zimmer • 118,6 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.05.2026
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Terrassenwohnung zur Miete - Erstbezug
1.610 €
4 Zimmer • 118,6 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.05.2026
Hochwertige Erdgeschoss - Neubauwohnung mit Terrasse im Zentrum von Bad Bramstedt.
Mitten im Zentrum von Bad Bramstedt erwartet Sie diese exklusive Neubauwohnung aus dem Baujahr 2026, die keine Wünsche offen lässt. Ab dem 01.05.2026 haben Sie die Möglichkeit, diese Wohnung im Erstbezug zu beziehen – mit komplett neuer Ausstattung und moderner Technik. Die Wohnung ist zudem barrierefrei zu begehen und bietet somit einen besonders komfortablen Zugang für alle Lebenssituationen.
Auf großzügigen ca. 118,64 m² Wohnfläche im Erdgeschoss überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie den besonderen Charakter eines Neubaus: klare Linien, helle Räume und eine zeitgemäße Ausstattung. Der Boden wird mit Vinylboden verlegt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.
Beide Tageslichtbäder überzeugen durch ihre moderne Ausstattung und verfügen jeweils über einen Waschmaschinenanschluss. Das eine Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet, während das zweite Bad über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC verfügt.
Das großzügige Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel zur Verfügung – ob als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Ein praktischer Abstell-/ Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz für Ihr Auto.
Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und die Vorzüge eines Erstbezugs in zentraler Lage.
WAS SIE NOCH WISSEN SOLLTEN
Es wird eine Staffelmiete sowie eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Außen-Stellplatz
• Balkon oder Terrasse
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Bodenbelag: Vinyl/ Designbelag
• Bad mit Boden- und Wandfliesen
• Dusche oder Badewanne
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Moderne Einbauküche
• Backofen mit Kochfeld
• Rauchmelder
• Fenster 3-fach isolierverglast
• Je Wohnung ein Abstellraum
• Gegensprechanlage mit Haustüröffnung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.940 €
Kaltmiete
13,57 €/m²
1.610 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
120 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
4.830€
Lage
Bad Bramstedt (24576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Neubauwohnung befindet sich im Zentrum von Bad Bramstedt und ist dennoch ruhig gelegen.
Bad Bramstedt befindet sich im Kreis Segeberg und zählt ca. 15.000 Einwohner/ innen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken, befinden sich unmittelbar in fußläufiger Nähe.
Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sind in Bad Bramstedt ansässig.
Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudio, Sportvereine und Wanderwege.
Sehr gute Verkehrsanbindung: Über die A7 erreicht man größere Städte wie Kiel oder Hamburg in rund 30 Fahrminuten.
Der Bahnhof Bad Bramstedt schafft Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was Pendlerfreundlichkeit gewährleistet.
Weitere Informationen
Die Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen erstellt, basieren jedoch auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, schicken Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten nebst Telefonnummer und Mailadresse.
LL-Immobilien
Landweg 5
24576 Bad Bramstedt
T: +49 (0) 4192 877 99 99
+49 (0) 173 467 22 65
@: info@LL-Immobilien.com
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Erlaubnis- und Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
