Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, zentral und ruhig
Wir, das Team von Freigeist Immobilien, freuen uns, Ihnen diese frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Haßfurt vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung im 2. OG befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die hochwertige Renovierung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Dank der Lage in einer ruhigen Nebengasse nahe der Fußgängerzone genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zur Natur.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das modernisierte Badezimmer, das im Zuge der Renovierung neu gefliest wurde. Direkt anschließend liegt ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Geradeaus führt der Flur in das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.
Rechts öffnet sich der Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser Raum bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche Wohnräume mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Alle Wände wurden mit Vliestapete versehen und neu gestrichen, außerdem wurden neue Türen und Türzargen installiert. Auch die Elektroinstallationen sowie Steckdosen und Schalter wurden erneuert. Zusätzlich sorgen neue Heizkörper für ein modernes Wohngefühl.
Ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab. Das Gebäude wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.
Die Highlights der Wohnung
Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung Ruhige Lage in Nebengasse nahe der Haßfurter Fußgängerzone Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen Modernisiertes Badezimmer mit neuen Fliesen Neue Türen, Türzargen sowie eine hochwertige Schallschutz-Wohnungseingangstüre Neue Elektroschalter und Steckdosen Neue Heizkörper Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Abstellraum in der Wohnung Kellerraum und Fahrradkeller Betreut durch eine zuverlässige Hausverwaltung Sofort verfügbar
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Merkmale
frei ab sofort
renoviert inkl Einbauküche und Geräten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
3.055,56 €/m²
Hausgeld
364 €364 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des Objekts keine Haftung übernimmt. Diese werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
179.965 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
14.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haßfurt (97437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Zwerchmaingasse 9, Haßfurt
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Haßfurt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Trotz der zentralen Lage liegt das Objekt ruhig in einer kleinen Nebengasse nahe dem Landratsamt.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Main, der in etwa zwei Gehminuten erreichbar ist und sich ideal für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten eignet.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld und Nähe zur Natur macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des Objekts keine Haftung übernimmt. Diese werden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Das Objekt wird im Alleinauftrag und exklusiv von Freigeist® Immobilien verkauft. Verkäufer & Käuferprovision: jeweils 3,57 % inkl. MwSt.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern
TV: Kabelanschluss, DVBT
Sonstiges: Kabelkanäle
