Einfamilienhaus zum Kauf 1.370.000 € 9 Zimmer 218 m² 584 m² Grundstück Scheyern 85298

Einfamilienhaus zum Kauf
1370000 €
6.284 €/m²
9 Zimmer • 218 m² • 584 m² Grundstück

Exclusives EFH mit ELW mit traumhafter Aussicht im Landkreis Pfaffenhofen

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in bester Lage von Scheyern vereint stilvolle Architektur, hochwertigen Wohnkomfort und eine traumhafte Aussicht über die reizvolle Umgebung.

Großzügige Wohnflächen, durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung machen diese Immobilie zu einem echten Unikat - ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf und dem Wunsch nach gehobenem Wohnen und einer Einliegerwohnung.

Dieses besondere Einfamilienhaus vereint mediterrane Eleganz mit zeitloser Architektur. Warme Farbtöne und architektonische Details ergänzen den Charme.

Der südländische Charakter des Hauses sorgen für ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit.

Genießen Sie den unverbaubaren Blick über Scheyern.

Merkmale

Bezug: keine angabe
3 Geschosse
584 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1370000 €

6.284,40 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % incl. MwSt fällig innerhalb von 14 Tagen nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

1.477.956 €1

Kaufpreis

1.370.000 €

Kaufnebenkosten

107.956 €

Notarkosten (1,5%)

20.550 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

47.950 €

Provision für Käufer (2,38%)

32.606 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Scheyern (85298)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Scheyern - ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Die erhöhte Lage bietet einen fantastischen Blick über das Kloster und die umliegende Natur.

Scheyern mit seinen 5.000 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung nach Pfaffenhofen oder München ( ca. 40 km).
Schulen, BOS, FOS, Kindergärten, Kita, Einkaufsmöglichkeiten
und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In 45 min sind Sie in München Hbf

Durch die Nähe zu München und Ingolstadt ist Scheyern
verkehrstechnisch sehr gut erschlossen
ca. 15 km zur A9 Auffahrt Pfaffenhofen
6 km zur Bahnanbindung München-Ingolstadt

6 km zur Kreisstadt Pfaffenhofen mit 28.000 Einwohner

Busanbindung nach Pfaffenhofen zur Realschule und ins Gymnasium

https://de.wikipedia.org/wiki/Scheyern

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

kottmayr finanzconcept

Am Ilmgrund 25, 85293 Reichertshausen

Partnerschaft

Herr Armin KottmayrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26SYU3MIY7PY

Referenznummer: 160735001