Zweifamilienhaus 2 Doppelhaushälften, perfekt für Genarationen
Entdecken Sie Ihre neue Traumimmobilie in Windach! Dieses charamnte Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das sowohl funktional als auch stilvoll ist.
Mit einer Wohnfläche von 240m² und einem Grundstück von 452 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für alle Lebensbereiche. Die Immobilie verfügt über 8 Zimmer, 6 geräumige Schlafzimmer und 2 modernen Badezimmer.
Die Highlights dieser Doppelhaushälften umfassen: - Komplett instandgehaltenes Interieur mit zeitgemäßem Design - Normale, aber geschmackvolle Ausstattung - Bodenbeläge aus hochwertigem Laminat und Fliesen - Eine praktische Garage für Ihren PKW - Ein zusätzlicher Außenstellplatz für weitere Fahrzeuge oder Gäste - Ein geräumiger Abstellraum für Ihre Utensilien - Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Eine voll ausgestattete Einbauküche, perfekt für Hobbyköche - Ein einladender Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien - Ein gemütlicher Kaminanschluss
Dieses Haus vereint Komfort und Modernität und ist perfekt für Familien oder Paare, die eine gepflegte und gut ausgestattete Immobilie suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Zuhause in Windach zu Ihrem eigenen zu machen.
Merkmale
452 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1100000 €1.100.000 €
4.583,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57%inkl. Mwst
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.199.770 €1
Kaufpreis
1.100.000 €
Kaufnebenkosten
99.770 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
38.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Windach (86949)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Windach, eine charmante Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech, bietet eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch hervorragende Anbindungen an die umliegenden Städte und Infrastrukturen gewährleistet.
- **Ruhige Umgebung**: Genießen Sie die friedliche Atmosphäre einer kleinen Gemeinde, während Sie von den Annehmlichkeiten des nahe gelegenen Landsberg am Lech profitieren. - **Ausgezeichnete Verkehrsanbindung**: Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A96 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt nach München und Augsburg. Zudem ist der nächste Bahnhof nur wenige Kilometer entfernt. - **Nahegelegene Natur**: Die wunderschöne Landschaft des Lechs bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. - **Gute Schulen und Kindergärten**: Windach und die umliegenden Gemeinden verfügen über ausgezeichnete Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen. - **Einkaufsmöglichkeiten**: Im nahe gelegenen Landsberg am Lech finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. - **Medizinische Versorgung**: Hochwertige medizinische Einrichtungen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, um sicherzustellen, dass Sie und Ihre Familie stets bestens versorgt sind.
Dieser Standort vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens mit der Bequemlichkeit und den Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung.
