Charmantes Zweifamilienhaus in zentraler Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
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Merkmale
Bezug: EG: vermietet / OG: wird zeitnah frei
90 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
659900 €659.900 €
5.339,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
739.551 €1
Kaufpreis
659.900 €
Kaufnebenkosten
79.651 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.899 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.894 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.558 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehrenfeld, Köln (50823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Lage in Köln-Ehrenfeld. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie REWE und PENNY, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch Drogerien wie dm und Rossmann sind schnell zu Fuß zu erreichen. Für die gesundheitliche Versorgung stehen zahlreiche Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung, darunter die Punkt-Apotheke und die Praxis von Katrin Kallenberg.
Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Die Geschwister-Scholl-Schule und die Michael-Ende-Grundschule sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Kindergärten wie die Kita St. Joseph sind in der Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle Bf Ehrenfeld sowie die Bahnstation Köln-Ehrenfeld sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Die Tram-Station Venloer Straße / Gürtel ist ebenfalls in der Nähe.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars in der Umgebung. Das Goldmund Literaturcafe und die Frohnatur Weinstube laden zum Verweilen ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe Fitnessstudios wie Fitness First und Yoga-Studios wie Jayjay Yoga.
Die kulturelle Vielfalt wird durch Einrichtungen wie das artheater und das The PhotoBookMuseum bereichert. Mit der S-Bahn erreicht man in nur 6 Minuten den Hauptbahnhof. Für Autofahrer stehen mehrere Parkhäuser und E-Ladestationen zur Verfügung.
Die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn, der etwa 20 Kilometer entfernt liegt, rundet die hervorragende Lage dieser Immobilie ab und macht sie zu einem idealen Wohnort für Pendler und Vielreisende.
