Altbaucharme trifft Möglichkeiten - Doppelhaushälfte im Herzen von Bartenstein
Diese charmante, historische Doppelhaushälfte befindet sich im Ortskern von Schrozberg-Bartenstein und bietet viel Potenzial für Liebhaber von Altbauten. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage, wodurch sein besonderer Charakter und Charme erhalten bleiben. Das Haus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Das Grundstück umfasst ca. 207 m². Besonders hervorzuheben ist der vorhandene Gewölbekeller sowie ein zusätzlicher Kriechkeller. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen und Modernisierungskonzepte umzusetzen.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
207 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Stand vergangener Jahrzehnte: - Gasheizung (Einbau ca. 1981) - Fenster und Elektrik größtenteils aus den 1980er Jahren - Badezimmer ebenfalls aus den 1980er Jahren - Teilunterkellerung mit Gewölbekeller und Kriechkeller - Außenstellplatz direkt am Haus
Das Gebäude ist derzeit bezugsfrei und kann sofort übernommen werden. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.526,32 €/m²
Provision für Käufer
4,76
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bartenstein, Schrozberg (74575)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im historischen Ortskern von Bartenstein, einem Stadtteil von Schrozberg. Die Lage zeichnet sich durch ihren besonderen historischen Charakter und ein ruhiges, gewachsenes Umfeld aus. Bartenstein ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit barockem Flair und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Umfeld vorhanden. Die Region bietet zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte sowie einen hohen Freizeitwert durch die ländlich geprägte Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Das Objekt steht unter Denkmalschutz, wodurch besondere Auflagen bei Sanierung und Umbau zu beachten sind - gleichzeitig können sich hieraus auch steuerliche Vorteile ergeben.
Stichworte
Anzahl Balkone und Terrassen: 2, modernisiert
