Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und traumhaften Garten in ruhiger Siedlungslage, Obj. 9404
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Lage. Die Immobilie befindet sich auf einem 819m² großen Grundstück und bietet mit ca. 250m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, welcher sich ideal zur Unterbringung einer Garderobe eignet. Von hier gelangt man in das Herzstück der Immobilie: den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier findet sich genügend Platz für eine gemütlichen Sofaecke, Leseecke und einen Essbereich. Bodentiefe Fensterelemente bieten den praktischen Zugang zum Außenbereich und sorgen für viel Tageslicht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den Garten. Im Erdgeschoss stehen weiterhin ein Gäste-WC sowie ein praktischer HWR mit Dusche zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Badezimmer en Suite mit Dusche, Wanne und Sauna. Ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer sowie ein Vollbad runden das Raumangebot gelungen ab.
Der Außenbereich begeistert mit einem liebevoll gestalteten Garten, in dem sich Pflanzen, ein Teich und mehrere gemütliche Terrassen wiederfinden. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Komfort.
Das Zuhause überzeugt mit großzügigen Platzverhältnissen und einer angenehmen, ruhigen Wohnlage. Die Räume schaffen sowohl Platz für gemeinsames Leben als auch für persönliche Rückzugsorte und individuelle Gestaltung.
Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Michael Fürup unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
819 m² Grundstück
Gäste-WC
offener Kamin
Terrasse
Garten
Sauna
- Brötje Gasheizung aus dem Jahr 2006 - Holzfenster aus dem Baujahr - Dachbodennutzung - Kaminofen - Badezimmer en Suite mit Sauna - Idyllischer, uneinsehbarer Gartenbereich mit einem Teich - Überdachte Terrasse - Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
2.599,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Zwischenahn II, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Zwischenahn - staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel.
Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage nahe Westufer des Zwischenahner Meeres an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet. Das Einkaufszentrum und die Kuranlagen sind fußläufig in ca. 10 min zu erreichen. Das Zwischenahner Meer ist in ca. 500m zu erreichen. Gegenüber dem Wohnpark an der Eyhauser Allee befindet sich eine Bushaltestelle. Die Regionalbahn fährt im Stundentakt über Oldenburg nach Bremen und der Flughafen Bremen ist mit dem Auto in ca. einer Stunde zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
