Penthouse zum Kauf - Erstbezug 538.883 € 2 Zimmer 121,3 m² Ensheim Saarbrücken / Ensheim 66131

Penthouse zum Kauf - Erstbezug
538882.5 €
4.441 €/m²
2 Zimmer • 121,3 m²

"Neubau-Projekt Ensheim 2" Eigentumswohnung Nr.10 in Saarbrücken-Ensheim 2ZKB-PH inkl. TG-Stellplatz

Das gesamte Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 992 m² und wird in Massivbauweise / Holzbauweise nach dem Standard KFW40 Plus mit Nachhaltigkeitszertifikat hergestellt.

Das Mehrfamilienhaus umfasst 10 Wohneinheiten verteilt auf 3 Geschossen und eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen, wovon einer behindertengerecht ist.

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

Zudem befinden sich im Erdgeschoss eine Waschküche, sowie einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwägen.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 10 befindet sich im Penthouse und hat eine Wohnfläche von ca. 122 m² und verfügt über einen Balkon (Südwest-Lage).

Sie ist unterteilt in:

. Flur
. Schlafzimmer
. Bad
. WC
. Abstellraum
. Wohnen/Essen/Küche
. Dachterrasse

Die Berechnung erfolgte nach DIN 277.

Weiterhin ist ein Tiefgaragenstellplatz der Wohnung zugehörig, der Kaufpreis für diesen beträgt jeweils 20.000,00 Euro und wird selbstverständlich im Kaufvertrag separat ausgewiesen.

Merkmale

Personenaufzug
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kabelanschluss

- Kabel Sat TV vorhanden
- Balkone vorhanden
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Heizung mit Luft/Wasser Wärmepumpe

Neubau Effizienzhaus NH 40 mit Nachhaltigkeitszertifikat / QNG

Weitere Ausstattungspunkte können Sie der beigefügten Baubeschreibung entnehmen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

538882.5 €

4.441,46 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

603.925 €1

Kaufpreis

538.883 €

Kaufnebenkosten

65.042 €

Notarkosten (1,5%)

8.083 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.027 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.238 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.694 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ensheim, Saarbrücken / Ensheim (66131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf stehende Objekt ist eine geräumige Penthouse-Wohnung, die sich in 66131 Saarbrücken / Ensheim, Deutschland befindet. Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv, da sie sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum Saarbrücken bietet, das nur 9,02 km entfernt liegt.

Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn von Vorteil, da diese lediglich 3,3 km entfernt ist. Familien mit kleinen Kindern werden die bequeme Erreichbarkeit von Kindergärten zu schätzen wissen, da der nächste nur 1,3 km entfernt liegt. Ebenso ist die Entfernung zur Grundschule mit nur 0,37 km äußerst gering.

Für ältere Kinder stehen Realschulen und Gymnasien in einer Entfernung von 7,87 km bzw. 7,5 km zur Verfügung. Somit bietet die Lage der Immobilie eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrswege.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.
Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen
Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Gerne helfen wir Ihnen bei Bedarf den passenden Finanzierungspartner zu finden.

Die in den Visualisierungsbildern dargestellten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Verkaufspreises. Selbstverständlich haben wir die Möglichkeit, bei der Küchenplanung und ggfls. Beschaffung, beratend für unsere Kunden tätig zu sein.

Wir bitten Sie, bei Anfragen vollständige Angaben hinsichtlich Ihrer Kontaktdaten zu machen.

Gerne erteilen wir Ihnen vorab telefonisch oder per E-Mail weitere Auskünfte und vereinbaren einen Besichtigungstermin bzw. schauen uns mit Ihnen gerne den aktuellen Baufortschritt an.

Weiterhin ist ein Tiefgaragenstellplatz der Wohnung zugehörig, der Kaufpreis für diesen beträgt
20.000,00 Eurp und wird selbstverständlich im Kaufvertrag separat ausgewiesen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 7.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.77, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zum Flughafen: 1.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.32, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zum Bus: 3.64, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 9.02, Distanz zur Hauptschule: 19.52

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Über den Anbieter

Auktionskanzlei M&S Südwest GmbH

Hofenfelsstr. 68, 66482 Zweibrücken

10 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel SchulerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26SZ9CDEQQ8A

Referenznummer: 712