Reihenendhaus zum Kauf 395.000 € 8 Zimmer 145 m² 261 m² Grundstück frei ab sofort Obervellmar Vellmar 34246

Reihenendhaus zum Kauf
395000 €
2.724 €/m²
8 Zimmer • 145 m² • 261 m² Grundstück • frei ab sofort

Platzwunder in ruhiger Ortsrandlage von Obervellmar!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer erstklassigen, familienfreundlichen Lage. In einer ruhigen Seitenstraße (Tempo-30-Zone) am Ortsrand von Obervellmar gelegen, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und naturnaher Ruhe. Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert, sodass Sie hier ein einzugsbereites Heim vorfinden, das sofort „Urlaubsgefühle“ vermittelt.

Merkmale

frei ab sofort
261 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1979
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

2.724,14 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 5,95% % des Kaufpreises = 23.502,50 € und ist vom Käufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

426.640 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

31.640 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.700 €

Provision für Käufer (0,01%)

40 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obervellmar, Vellmar (34246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Obervellmar zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Speckgürtel von Kassel. Die ruhige Lage in einer Tempo-30-Zone am Ortsrand bietet Sicherheit für Kinder und eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energetische Werte & Kosten Energieausweis: Verbrauchsausweis Kennwert: 177,0 kWh/(m²a) (Klasse F) Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), entspricht 23.502,50 €.