UNNA: Attraktive Maisonettewohnung mit Balkon und viel Wohnkomfort
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Maisonettewohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, gelegen in ruhiger und gewachsener Wohngegend in Unna.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die Dachgeschosslage entsteht ein besonderer Wohncharakter mit gemütlicher Atmosphäre. Die Räume sind funktional und großzügig geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung.
Zur Wohnung gehört zudem ein Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Aufenthalt im Freien einlädt. Eine Garage kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer zusätzlich erworben werden.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Dachgeschosswohnung, geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.547,01 €/m²
Hausgeld
550 €550 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
35.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unna (59423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet im südlichen Teil von Unna. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie grünen Gärten und kleinen Anliegerstraßen, die ein familienfreundliches Umfeld schaffen.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraße B1 sowie die A44 gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Dortmund, Werl oder Kassel.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großflächiger Elektronikmarkt sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Gleichzeitig grenzt das Wohngebiet im Süden an weitläufige Felder und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit optimaler Infrastruktur und schneller Anbindung - ideal für Familien, Pendler und alle, die eine harmonische Wohnlage schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.30
