Helle 4,5 ZKB mit großer Terrasse und schönem Weitblick
Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet eine atemberaubende Aussicht. Sie erreichen diese über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und der gut durchdachte Grundriss ermöglicht eine vielseitige Gestaltung der Wohnfläche.
Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und verfügt über eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Mit einer Wohnfläche von 115 m² biete diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die moderne Einbauküche rundet das Gesamtpaket ab.
Ihnen steht in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung, dieser kann für 15.000 € dazu erworben werden. Das Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt aktuell 707 € pro Monat.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser Wohnung zu überzeugen.
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ettlingen (76275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ettlingen liegt malerisch am südlichen Rand von Karlsruhe und verbindet auf charmante Weise historische Atmosphäre mit moderner Infrastruktur. Die Stadt besticht durch ihre liebevoll erhaltene Altstadt, das barocke Schloss und die Nähe zum Schwarzwald, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.
Gleichzeitig profitiert Ettlingen von einer hervorragenden Anbindung an die Technologieregion Karlsruhe mit schnellen Verkehrswegen, Stadtbahnanschluss und kurzen Distanzen in die Innenstadt von Karlsruhe sowie in die ganze Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, wirtschaftlicher Stärke und urbaner Nähe macht Ettlingen zu einem besonders gefragten Wohnstandort in der Region.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm gewachsener Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés sowie Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen liegt nur wenige Minuten entfernt.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
