Individuelles Mehrfamilienhaus in Erlangen - Ihr maßgeschneidertes Wohnkonzept mit allkauf
Herzlich willkommen in Ihrem eigens für Sie geplanten Traum-Multifamilienhaus in Erlangen! Dieses eindrucksvolle Gebäude mit 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 239,85 m² bietet auf einem 200 m² großen Grundstück die perfekte Grundlage, um Ihr persönliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Mit einem durchdachten Baukonzept, das Funktionalität und attraktives Design harmonisch vereint, setzen wir Ihre Vorstellungen um. In enger Zusammenarbeit mit Ihnen gestalten wir jedes Element, damit Sie höchsten Wohnkomfort genießen können. Freuen Sie sich auf ein flexibles, modernes Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird!
Merkmale
200 m² Grundstück
Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine hochwertige und innovative Ausstattung:
- Energieeffiziente Wände mit hervorragender Dämmung - Elegante Echtholztreppe, die für eine stilvolle Wohnatmosphäre sorgt - Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe - Behagliche Fußbodenheizung - Zeitgemäße Be- und Entlüftungsanlage - Schallschutzfenster mit dreifach Verglasung und Aluminiumlamellen-Rollläden - Großzügige Raumhöhe von 2,75 m - Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel - Präzise Just-in-Time-Lieferungen - Hochwertige Markenprodukte zur individuellen Auswahl in unserem Bemusterungszentrum
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
636500 €636.500 €
2.653,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
694.232 €1
Kaufpreis
636.500 €
Kaufnebenkosten
57.732 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.548 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.278 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.723 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.183 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruck, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erlangen präsentiert sich als attraktiver Wohnort mit ausgezeichneter Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte und Restaurants in unmittelbarer Nähe - Schulen und Kindergärten für optimale Betreuung Ihrer Kinder - Ärzte und Apotheken für umfassende medizinische Versorgung - Vielfältige Freizeitangebote mit Parks, Sportanlagen und kulturellen Einrichtungen
Hier genießen Sie die ideale Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Erholung in einer ausgewogenen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Zuverlässigkeit und Sicherheit beim Hausbau. Wir wissen um die Herausforderungen beim Bau Ihres Eigenheims und bieten Ihnen Lösungen, die Sorgen und Unsicherheiten vermeiden:
Zu jedem allkauf Haus gehören folgende hochwertige Standardausstattungen: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Großzügige Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin.
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, sieht sich oft mit Unsicherheiten konfrontiert, etwa wenn Liefertermine nicht eingehalten werden oder der Innenausbau sich verzögert. Auch unerwartete Mehrkosten gehören mit einem allkauf Fertighaus der Vergangenheit an!
Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau bieten Ihnen kurze Lieferzeiten (im Durchschnitt 14 Wochen) und ein flexibles Ausbaukonzept. Dank Eigenleistung beim Innenausbau sparen Sie Kosten, die zudem als "Muskelhypothek" bei der Finanzierung anerkannt werden.
Mit hochwertigen Ausbauhäusern, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie profitieren Sie doppelt: beim Hauspreis und bei der Finanzierung.
allkauf Fertighäuser verbinden erstklassige Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Von Bungalows bis Stadtvillen - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden.
Unsere breite Palette an Haustypen - von Bungalows über klassische Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Doppelhäuser bis hin zu Mehrgenerationenhäusern - bietet für jedes Grundstück und jede Lebenslage die passende Lösung. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bautechnik komplettieren unser Angebot.
Stichworte
2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
