Charmantes Platzwunder mit Garten – Wohnen im Grünen bei Obhausen
bjektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Obhausen! Dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1897 erbaut und wurde in 2025 teilsaniert, bietet Wohnkomfort und ausreichend Platz (Nebengebäude) um sich frei zu entfalten .
Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei geräumige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ein eigenes Büro. Der großzügige Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 677 m² und bietet einen herrlichen Garten – der perfekte Ort, um die Ruhe und den Frieden zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen. Zudem ist das Haus teilunterkellert und hat vereinzelte kleine Kammern, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Angebot zu entdecken und Ihr neues Zuhause in Obhausen zu finden. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich vorzustellen.
Merkmale
677 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Parkplatz
1 WC
Garten
DSL-Anschluss
Blick zum Innenhof
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1897
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,95 %
Lage
Goethestraße, Obhausen (06268)
Obhausen liegt im Süden von Sachsen-Anhalt im Saalekreis, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Der Ort überzeugt durch eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindungen:
Verkehr: Direkter Anschluss an die B180 und schnelle Erreichbarkeit der A38. Städte wie Querfurt, Merseburg und Halle (Saale) sind in kurzer Zeit erreichbar.
ÖPNV: Gute Busanbindung in die umliegenden Orte, u. a. nach Querfurt.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Obhausen und den Nachbarstädten.
Weitere Informationen
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 396,62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 01/2026
Gültig bis: 01/2036
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1897
Letzte Modernisierung: 2025
Wesentliche Energieträger: Gas
GUT zu wissen:
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
