Reihenmittelhaus zum Kauf

670000 €670.000 €

8.990 €/m²

5 Zimmer  •  74,5 m²  •  120,6 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

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Feldmoching-Hasenbergl, München (80995)

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ANKOMMEN UND AUFATMEN: IHR MODERNES FAMILIENDOMIZIL MIT ZUKUNFTSBLICK!

Suchen Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Liebsten, ohne auf die Vorzüge der Großstadt zu verzichten?

Dieses im Jahr 2016 massiv errichtete Reihenhaus vereint zeitgemäße Architektur mit einer herzlichen Wohlfühlatmosphäre und einem unschlagbaren Standort-Vorteil.

Während Sie heute bereits die Ruhe genießen, entsteht in direkter Nachbarschaft mit dem Projekt "LaVie" ein visionäres Stadtquartier, das die Lebensqualität und den Marktwert Ihrer Immobilie nachhaltig steigern wird.

Das Haus präsentiert sich in einem absolut gepflegten Zustand und strahlt durch die Ziegelbauweise eine solide Beständigkeit aus.

Besonders flexibel zeigt sich das Dachgeschoss: Aktuell wird es als ein beeindruckendes, großzügiges Zimmer genutzt, kann aber dank der vorbereiteten Planung problemlos in zwei separate Kinder- oder Arbeitszimmer unterteilt werden.

Ein besonderes Highlight für Eltern: Dank der eigenen Duplexgarage gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an.


EIN WAHRES RAUMWUNDER: GRUNDFLÄCHE (101,5 qm) VS. WOHNFLÄCHE (74,5 qm)

Lassen Sie sich nicht von bloßen Zahlen täuschen! Während die offizielle Wohnfläche nach WoFIV ca. 74,5 qm beträgt, bietet das Haus eine tatsächliche Grundfläche von stolzen 101,5 qm !

Insbesondere der großzügige Wohnraum im Keller (Grundfläche ca. 10,9 qm) ist mit einer eigenen Fußbodenheizung ausgestattet und wird derzeit voll als gemütliches, weiteres Schlafzimmer genutzt, Kann aber auch als Hobbyraum genutzt werden..

Sonstiges UNSER SERVICE
Dies ist eine kompakte Kurzbeschreibung der Immobilie. Auf Anfrage senden wir Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé mit weiterführenden Details und Unterlagen zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der LBS und dürfen nicht ohne vorherige Zustimmung von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

HAFTUNG
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen direkt vom Verkäufer bzw. Bauträger. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Wir halten alle Kunden dazu an, die angegebenen Informationen und Objektmerkmale - insbesondere im Rahmen einer Besichtigung - vor Ort zu überprüfen.

FÜR EIGENTÜMER: EXPERTEN-BEWERTUNG IN OBERBAYERN
Erwägen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in den Regionen München, Freising, Erding oder Pfaffenhofen? Ein erfolgreicher Abschluss beginnt immer mit einer fundierten Markteinschätzung.

Unsere Immobilienexperten ermitteln für Sie kostenfrei, unverbindlich und diskret den aktuellen Marktwert Ihres Objektes. Profitieren Sie von unserer tiefen regionalen Verwurzelung und unserem großen Netzwerk an vorqualifizierten Interessenten in diesen attraktiven Lagen.

Ob detaillierte Wertermittlung, eine maßgeschneiderte Vermietungsstrategie oder der komplette, rechtssichere Verkaufsprozess - wir begleiten Sie professionell und mit Leidenschaft zum Ziel.

KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT:
Rufen Sie mich einfach an oder schreiben Sie mir eine Nachricht, um einen Termin für Ihre persönliche Marktwerteinschätzung zu vereinbaren.

PAUL KOCH
Ihr LBS ImmoExperte
Mobil: 0160 - 966 77 642
E-Mail: paul.koch@lbs-sued.de Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 27,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,60 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher