Einfamilienhaus zum Kauf 328.000 € 6 Zimmer 140 m² 905 m² Grundstück Wallhausen 74599

Einfamilienhaus zum Kauf
328000 €
2.343 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 905 m² Grundstück

Ein-/Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage von Wallhausen

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus mit Einzelgarage wurde 1974 auf einem ca. 905 m² großen Grundstück in schöner Siedlungslage von Wallhausen erbaut. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in großen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer sowie Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC und hat ca. 81 m² Wohnfläche (ohne Balkon). Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut mit der Möglichkeit eine zweite Wohneinheit zu realisieren. Aktuell befinden sich im DG zwei Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, WC und kleiner Bühnen-/Abstellraum.
Gepflegte Innenausstattung im EG, u. a. Parkett-/Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche, hohe Deckenhöhen (ca. 2,65 m) und hohe Türen, ... Teppich- und Fliesenböden im DG. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Keller-/Lagerräumen und dem Heizraum zwei mögliche Hobby-/Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Bj. 2004). Eine Solaranlage dient der Warmwasseraufbereitung. Die Fenster und das Dach (Eindeckung + Dachdämmung) wurden 2006 erneuert; die Fassade ist mit ca. 10 cm Isolierputz verkleidet. Das gepflegte Grundstück mit Gartenpavillon ist komplett umzäunt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für entspannte Stunden im Freien.

Merkmale

905 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

328000 €

2.342,86 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

362.670 €1

Kaufpreis

328.000 €

Kaufnebenkosten

34.670 €

Notarkosten (1,5%)

4.920 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.640 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wallhausen (74599)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wallhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall mit 8 Teilorten und insgesamt rund 3.700 Einwohner. Geprägt ist Wallhausen durch seine verkehrsgünstige Lage: Nur 3 km von der Autobahn A6 Heilbronn-Nürnberg, 10 km von der A7 Würzburg-Kempten und ca. 10 km von Crailsheim entfernt. In Wallhausen gibt es Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Crailsheim, Rot am See, Kirchberg/Jagst, Blaufelden oder Gerabronn. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1,5, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Frau Martina HeldmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26T186ASNSW7

Referenznummer: 17963