Diese gepflegte und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014 in attraktiver und ruhiger Lage von Freiberg am Neckar. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes und helles Wohnambiente.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den praktischen Ankleidebereich, der nicht nur ausreichend Stauraum bietet, sondern zugleich als zentrales Verbindungselement alle Räume erschließt. Rechter Hand befindet sich das freundliche Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet ist und durch das Fenster angenehm belichtet und belüftet wird.
Im weiteren Verlauf erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet und genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Gestaltung, das durch seine Helligkeit und den gelungenen Zuschnitt überzeugt. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Entspannen harmonisch miteinander verbinden. Die offen integrierte Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet neben ausreichend Arbeits- und Stauraum auch den Anschluss für eine Waschmaschine.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Angebot ideal ab. Die derzeitige Eigentümerin wird sich ein Wohnrecht eintragen lassen und die Wohnung weiterhin selbst nutzen, wodurch sich diese Immobilie insbesondere für Kapitalanleger eignet. Der Mietpreis ist verhandelbar und eröffnet somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in der Ausgestaltung des Investments.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
4.163,64 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
213 €213 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heutingsheim, Freiberg am Neckar (71691)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Freiberg am Neckar, ist eine Gemeinde mit knapp 16.000 Einwohnern. Sie erreichen in wenigen Minuten die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) sowie die B27. Des Weiteren besitzt Freiberg einen S-Bahn Anschluss (S4), der an den VVS angeschlossen ist und der in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden kann. Vor Ort finden Sie eine gute Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien) sowie gastronomische Angebote. Die Gemeinde legt hohen Wert auf Familienfreundlichkeit und bietet Ihnen ein gut ausgebautes Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen an. Besonders überzeugend ist auch die nähere Umgebung, die Ihnen eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie das Seeschloss Monrepos mit dem dazugehörigen Golfplatz, Fahrradwege entlang des Neckars und Laufstrecken im Bietigheimer Forst bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 13, Distanz zum Flughafen: 43.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zum Bus: 0.22
