Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden und laufend instand gehaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Modernisierung sowie die ruhige und grüne Wohnlage.
Im Jahr 2017 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Auf ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch ein Homeoffice eignen.
Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu dem großzügigen Balkon, welcher einen wunderschönen Blick in eine ruhige und gepflegte Grünanlage ermöglicht. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.
Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein.
Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen sowie Vinyl verleihen den Räumen eine zeitlose und elegante Atmosphäre. Das Badezimmer wird zusätzlich durch ein separates Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Elektrische Rollläden sorgen darüber hinaus für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die moderne Ausstattung der Immobilie.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang in das Haus, wodurch ein komfortabler und wettergeschützter Zugang zur Wohnung ermöglicht wird. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.
Die Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und der ruhigen Lage mit Blick ins Grüne macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Mietangebot.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
980 €
Kaltmiete
7,93 €/m²
650 €
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
150 €
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2 MM
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Bulmke-Hüllen, Gelsenkirchen (45888)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage von Gelsenkirchen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie die Nachbarstädte des Ruhrgebiets.
Die nahegelegenen Grünflächen und Spaziermöglichkeiten bieten zusätzlichen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige. Trotz der guten Infrastruktur überzeugt die Wohnlage durch ihre angenehme Ruhe und ein gepflegtes Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2014
