23 Zimmer • 1.060 m² Bürofläche • teilbar ab 300 m²
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Bürofläche zur Miete
12.190 €
23 Zimmer • 1.060 m² Bürofläche • teilbar ab 300 m²
Moderne Büroimmobilie mit vielseitiger Nutzung (auch teilbar)
Zur Vermietung steht ein modernes, gepflegtes Bürogebäude in attraktiver Gewerbelage von Maintal. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine hervorragende Kombination aus Büro-, Lager- und Sozialflächen. Der funktionale Grundriss und die hochwertige Ausstattung ermöglichen eine flexible Nutzung durch verschiedenste Branchen - ideal für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld mit effizienter Raumaufteilung legen.
Aufteilung Erdgeschoss: * Großzügiger Empfangsbereich, ideal für Kundenkontakt * 4 Büroräume * Lagerfläche mit direktem Zugang - ideal für Logistik oder Materiallager * Sozialraum mit Küche zur Nutzung durch Mitarbeiter * Sanitäreinrichtungen
Aufteilung 1. und 2. Obergeschoss: * Jeweils 8 moderne Büros mit flexibler Raumstruktur * Helle Räume mit großen Fensterflächen * Separate Toilettenanlagen auf jeder Etage
Aufteilung: Dachgeschoss: * 3 Büros, teilweise mit Zugang zur Dachterrasse * Toilettenanlage mit Dusche * Großzügige Dachterrasse mit Blick über das Gewerbegebiet - ideal als Pausenbereich oder für Meetings im Freien
Außenbereich: * 21 PKW-Stellplätze im Freien direkt am Gebäude * Gepflegte Außenanlagen, gute Rangiermöglichkeiten
WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihrer vollständigen postalischen Anschrift inkl. Tel.-Nr. und die Art Ihres Gewerbes - wir melden uns dann bei Ihnen.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
21 Stellplätze: 21 Außen-Stellplätze
Highlights * Repräsentative Architektur * Flexible Raumaufteilung * Alarmgesichert * Klimaanlage * Jalousien mit teilweise elektr. Beschattung * Aufzug im Bau - bis zum 2. OG * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * Gute Verkehrsanbindung * Ausreichend Parkmöglichkeiten * Ruhige, aber verkehrsgünstige Lage * Die Vermietung erfolgt zzgl. der aktuellen 19 % MwSt. * Gas + Strom meldet der Mieter direkt bei den Energieversorgern an - * Wartungskosten / Hausmeister / Gartenpflege usw. obliegt dem Mieter direkt
Teilbar wäre die Fläche ab 2 Etagen EG+OG1+OG2 haben zusammen ca. 955 m² - das DG ca. 105 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
12.190 €
Nebenkosten
1.380 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3 Netto-Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
21 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Lage
Dörnigheim, Maintal (63477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Carl-Bosch-Straße im Gewerbegebiet Maintal-Ost, einer etablierten und stark nachgefragten gewerblichen Lage zwischen Frankfurt am Main und Hanau.
Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahnen A66 und A45 sowie die Nähe zur B8 ist der Standort sowohl für den Individualverkehr als auch für den Warenverkehr ideal erreichbar. Der ÖPNV-Anschluss ist fußläufig erreichbar, sodass auch Mitarbeiter ohne Pkw bequem zum Arbeitsplatz gelangen. Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar.
In der direkten Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen, Handwerksbetriebe, Logistikdienstleister sowie weitere Bürodienstleister - ein dynamisches und professionelles Umfeld für Ihr Business.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie".
Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.060,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.04, Distanz zum Flughafen: 17.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.19, Distanz zur Autobahn: 0.73, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.94, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 6.90
Sonstiges: EDV-Verkabelung
