Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
1350000 €
9.122 €/m²
4,5 Zimmer • 148 m² • 336 m² Grundstück • frei ab sofort

"Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" Architektenhaus - ökologisch, regional geplant & gefertigt. Bezugsfertig im Sommer 2026

Was ich an diesem Haus besonders liebe: • ökologische, innovative Holzbauweise (QNG Zertifizierung) • nachhaltig, nahezu autark • minimale Betriebskosten • integrierte Dachziegel-Photovoltaikanlage • Zellulose Wärmedämmstoff • voll unterkellert mit großen Oberlichten • Untergeschoss und Wohnraumqualität • große Fensterfronten, Eckfenster • großzügiger, offener Grundriss im Erdgeschoss • perfekte Infrastruktur mit S-Bahn, Autobahnan-schluss

Merkmale

frei ab sofort
336 m² Grundstück
offene Küche
Keller (gesamt 74 m²)
2 Carports
Garten
Terrasse
Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypPlus-Energie-Haus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1350000 €

9.121,62 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

1.456.380 €1

Kaufpreis

1.350.000 €

Kaufnebenkosten

106.380 €

Notarkosten (1,5%)

20.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

47.250 €

Provision für Käufer (2,38%)

32.130 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klosterstraße, Hohenschäftlarn, Schäftlarn (82069)

Schäftlarn im Süden von München. S-Bahn-Anschluss, Autobahnzufahrt Schäftlarn. Über die B11 in wenigen Minuten nach Pullach/ Grünwald / München-Solln oder nach Süden nach Wolfratshausen. Das Isarufer ist nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Besichtigungen mit mir in Absprache individuell und flexibel möglich

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Über den Anbieter

Martin Breitschafter Immobilienmakler GmbH

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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug1350000 €1.350.000 €9.122 €/m²4,5 Zimmer • 148 m² • 336 m² Grundstück • frei ab sofortKlosterstraße, Hohenschäftlarn, Schäftlarn (82069)AnrufenKontaktieren