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889.000 €
6 Zimmer  •  170 m²  •  644 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
889000 €
5.229 €/m²
6 Zimmer  •  170 m²  •  644 m² Grundstück

Viel Platz für die Familie - gepflegtes Einfamilienhaus mit 644?m² Grundstück

Wo Familie, Natur und Zukunft Platz finden.
Hier treffen Großzügigkeit und Nachhaltigkeit auf echte Lebensqualität. Mit zwei Küchen, fünf Schlafzimmern und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich bietet dieses Haus alles, was moderne Familien suchen. Das große Grundstück ca. 644 m² eröffnet Freiraum für Gartenideen, Spielbereiche oder einfach: Natur genießen. Eine integrierte Photovoltaikanlage rundet das zukunftsorientierte Wohnen ab - stilvoll, durchdacht und bereit für neue Geschichten.

Schreiben Sie jetzt Ihre eigene Geschichte - in einem Zuhause, das Raum für Zukunft, Familie und Lebensfreude schafft.
Ihr neues Zuhause steht Ihnen ab dem Sommer2027 zur Verfügung.
Fordern Sie unser Exposé an

Merkmale

  • Bezug: Sommer 2027
  • 644 m² Grundstück
  • Keller
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Solarthermieanlage zur Warmwassererzeugung
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- Fußbodenheizung im Anbau
- Hochwertige AEG-Küche
- Zweite Küche im OG
- Beheizter Wintergarten
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden (teilweise)
- Ausgebauter Dachboden
- Begehbarer Abstellraum
- Südwestlich gelegene Gartenterrasse
- Garage und Stellplätze
- Fahrradabstellraum
- Verfügbar ab Sommer 2027

Die genannte Ausstattung ist in der Kaufpreissumme enthalten.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFlüssiggas
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Preisdetails

Kaufpreis
889000 €
5.229,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
969.632 €1
Kaufpreis
889.000 €
Notarkosten (1,5%)
13.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.115 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.737 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
ArnbachSchwabhausen (85247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ländliche Ruhe und schnelle Wege in die Stadt.
Die S-Bahn-Station Arnbach (Linie S2) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bringt Sie direkt nach Dachau oder in die Münchner Innenstadt. Alternativ erreichen Sie auch den nahegelegenen Bahnhof Schwabhausen, der mit einem Park & Ride zusätzlichen Komfort für Pendler bietet.

Mehrere MVV-Buslinien sichern Ihre flexible Mobilität in der Region:

.Expressbus X730 Richtung Bergkirchen und München-Pasing

.Linie 705 und 704 Richtung Dachau, Erdweg, Aichach und umliegende Orte

.Linie 791 innerhalb Schwabhausen und angrenzender Ortsteile

Im nahen Umfeld finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte, alles in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Erholung.
Insgesamt ein perfekter Rückzugsort für Familien, die die Vorzüge des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin: Frau Sonja Riemer erreichbar
unter 0160 921 983 14

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 58,65 m², Gesamtfläche: 228,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Bahnhofstraße 9, 82166 Gräfelfing
Frau Sonja RiemerDein Kontakt
Online-ID: 26T1N42BWBVX
Referenznummer: IH3285_01
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