Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse und Stellplatz
Objektnr: 1070818
Im beliebten Stadtteil gelegen, befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Nebenstraße. Die attraktive Lage bietet Familien ein sicheres Zuhause und trotzdem die Vorzüge der Stadtnähe.
Dank ihres modernisierten Zustands ermöglicht das Haus einen bequemen und schnellen Einzug. Insgesamt stehen fünf Zimmer auf ca. 95 m Wohnfläche zur Verfügung.
Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC in der Immobilie bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Die Immobilie ist vollunterkellert und weist einen sehr guten Zustand auf, der Dachboden könnte für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden.
Das 251 m² große Grundstück bietet einen schönen und begrünten Garten, eine Terrasse und einen kurzen Weg in die nächstgelegene Schule gegenüber.
Merkmale
Bezug: ab sofort
250 m² Grundstück
Einbauküche
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Garten
Stellplatz
+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Magdeburg, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, zum Vermieten und zur individuellen Nutzung + Erholung pur: Der Garten auf ca. 250 m² Grund lädt zum Verweilen ein + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank eines Stellplatzes
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.880,99 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
262.224 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
17.224 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (0,03%)
74 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reform, Magdeburg (39118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, 1 Etagen
