4 Zimmer • 132 m² • 411 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 9
1 / 9
Einfamilienhaus zum Kauf
149000 €149.000 €
1.129 €/m²
4 Zimmer • 132 m² • 411 m² Grundstück • frei ab sofort
Projekt Eigenheim startet hier in 91807 Solnhofen – EFH mit Garten, Sonnenterrasse und Garagen
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² befindet sich auf einem ca. 411 m² großen Grundstück und bietet viel Potenzial zur individuellen Sanierung und Gestaltung.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche mit separatem WC, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Süd-West-Terrasse, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Fenster.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Fenster sowie einen weiteren Abstellraum. Zusätzlich steht ein Dachboden zur Verfügung.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Gewölbekeller, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Ein neuer Kamin mit zwei Anschlüssen (2023)
- zwei neue Dachgauben (2022)
- erneuerte Dachrinnen auf der Vorderseite (2022)
- eine neue Haustüre (2023)
- moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden (2023)
- Treppenhaus neu betoniert (2023
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen.
Merkmale
frei ab sofort
411 m² Grundstück
separate Küche
Keller
2 Garagen
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Letzte Modernisierung2024
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.128,79 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
162.514 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
13.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Solnhofen (91807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Solnhofen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Einkaufsangebot befinden sich in den nahegelegenen Städten Weißenburg und Treuchtlingen. Solnhofen verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, wodurch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist. Zudem besteht eine solide Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre Kombination aus Ruhe, Natur und einer gleichzeitig gut ausgebauten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Bitte beachten: Anfragen ohne gültiger E-Mail-Adresse und Telefonnummer können nicht bearbeitet werden.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass er auch für den Verkäufer eine provisionspflichtige Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit aufgenommen hat und davon Gebrauch nehmen kann, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Kaufinteressenten führt.
Vereinbaren Sie gleich noch heute Ihren Besichtigungstermin. Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an, Herr Schiller wird Sie umgehend kontaktieren.
