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Herrengasse 14, Wien, Innere Stadt (1010)

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Herrengasse 14, 1010 Wien - Innere Stadt

In einer der exklusivsten Passagen Wiens gelangt ein charmantes Geschäftslokal zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss der historischen Ferstel Passage im Palais Ferstel, einem architektonischen Juwel im Herzen der Wiener Innenstadt und einem etablierten Standort für hochwertige Gastronomie- und Handelskonzepte.

Objektdaten
- Adresse: Herrengasse 14, 1010 Wien
- Lage: Ferstel Passage / Palais Ferstel
- Nutzfläche: ca. 37 m² Geschäftslokal im Erdgeschoss
- Zusatzfläche: Lagerfläche vorhanden
- Heizungsart: Fernwärme
- Verfügbarkeit: ab April 2026

Konzept / Nutzung
Für dieses Lokal wird ein Mieter gesucht, der das bestehende kulinarische Angebot der Passage sinnvoll ergänzt. Die Ferstel Passage hat sich als hochwertige Kulinarikmeile etabliert und beherbergt bereits mehrere renommierte gastronomische Konzepte.

Wichtiger Hinweis:
Im Objekt ist keine Lüftungsanlage vorhanden, daher eignen sich nur Konzepte ohne Abluftbedarf.

Lage
Die Ferstel Passage verbindet Herrengasse und Strauchgasse und zählt zu den architektonisch schönsten Einkaufspassagen Wiens. Durch die Kombination aus historischem Ambiente, Gastronomie, Einzelhandel und hoher Besucherfrequenz bietet der Standort ein attraktives Umfeld für ausgewählte Konzepte.

Besonderheiten
- Repräsentativer Standort im Palais Ferstel
- Hohe Frequenz durch Touristen, Büroangestellte und Innenstadtpublikum
- Teil einer etablierten kulinarischen Destination
- Historische Architektur mit einzigartigem Flair

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U3 Herrengasse (ca. 2 Gehminuten), U1/U3 Stephansplatz (ca. 7 Gehminuten), Straßenbahnlinien am Schottentor sowie Buslinien 1A, 2A, 3A am Michaelerplatz in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Bundesland: Wien