Individuelle Stadtvilla in Herbstein - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus zum Selbstausbau
Diese exklusive Villa in Herbstein wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 166,69 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Drei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein perfektes Raumkonzept. Die Villa erfüllt den KFW55-Standard und verbindet energieeffizientes Bauen mit nachhaltigen Materialien - für ein gesundes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause individuell zu gestalten und dabei auf höchste Qualität und Funktionalität zu setzen.
Merkmale
436 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Zu den baulichen Highlights zählen eine hochwertige Holzrahmenbauweise mit modernster Dämmung, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik. Eine Echtholztreppe verbindet die zwei Etagen elegant miteinander. Die großzügige lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein offenes und helles Wohngefühl. Im Innenbereich erwarten Sie hochwertige Bodenbeläge, Innentüren mit Zargen, Sanitärobjekte und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alle technischen Installationen wie Haustechnik und Rohrleitungen sind bereits enthalten und sorgen für höchsten Komfort. Abschließend erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie ein umfangreiches Ausbaupaket inklusive Materialien und Werkzeugen - ideal für den Selbstausbau oder mit professioneller Unterstützung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
426000 €426.000 €
2.555,64 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
475.288 €1
Kaufpreis
426.000 €
Kaufnebenkosten
49.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.390 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.560 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.208 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.130 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herbstein (36358)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Herbstein, einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind problemlos erreichbar. Die ländliche Umgebung lädt zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten ein und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen hochwertige Ausbauhäuser, die Sie individuell und kosteneffizient gestalten können. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, je nach Wunsch das richtige Maß an Unterstützung zu wählen - vom Komplettservice bis zur maximalen Eigenleistung mit entsprechender Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
